郑州房产证一个房子两个房本(郑州房产证一个房子两个房本可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产证一个房子两个房本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍郑州房产证一个房子两个房本的解答，让我们一起看看吧。

1. 新郑房本和郑州房本有什么区别？
2. 郑州市房产证办理流程？

新郑房本和郑州房本有什么区别？

新郑房本和郑州房本有一定的区别，主要表现在以下几个方面：

1. 地域区别：新郑是河南省辖县级市，由郑州市代管，地处河南省中部偏北，而郑州市是河南省省会，位于河南省中部偏北。

2. 房产性质区别：新郑房本可能是指新郑市的房产证，根据国家规定，房产证包括不同的类型，如国有土地上的房屋权属证书和集体土地上的房屋权属证书等。而郑州市的房产证也可能是国有土地上的房屋权属证书或集体土地上的房屋权属证书。

3. 权利和义务区别：不同的房产证可能具有不同的权利和义务，例如，国有土地上的房屋所有权人可以享有占有、使用、收益和处分的权利，而集体土地上的房屋所有权人则可能受到一些限制。

总之，新郑房本和郑州房本的主要区别在于地域、房产性质和权利义务等方面。在具体使用中，需要结合具体情况来理解和应用。

地理位置不同。 郑州房本和新郑房本的区别在于发证部门不同,新郑房本是新郑房管局办理,而郑州房本是郑州市房管局发放的 目前郑东新区还没有独立房本,本区域定位与郑州国际文化创意产业园区。

郑州市房产证办理流程？

郑州房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

2、到郑州市管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

到此，以上就是小编对于郑州房产证一个房子两个房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产证一个房子两个房本的2点解答对大家有用。