别人能拿房产证贷款吗(别人能拿房产证贷款吗怎么办)

房产律师文集 2025年06月09日 21:27 46 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别人能拿房产证贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍别人能拿房产证贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证贷款吗？
如果别人拿着我的房产证贷款了怎么办？
拿别人的户口本可以办网贷吗？
大伯哥拿着我的房本可以抵押贷款吗
别人的房产证在我手里，那他还可以抵押货款么？

别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证贷款吗？

依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不可以。受委托办理产证的一方只能作为中介，收取委托人的佣金，房产的产权是产证持有人，如果要拿房产证作抵押贷款的话，银行方面会有一套很严格贷款协议要鉴署，必须要房产证持有人本人携带身份证明到银行签字盖章，加上银行有一段考察期，才会放款，所以，代办房产证机构是不可能用产权人的证明去贷款的

不可以的。在没有你本人的授权的情况下即使是别人有你的身份证、房产证也是不可能在银行办理贷款的，银行在这方面是有严格的审核的，借款人必须同时具备下列条件：

(1)有借款人本人合法的身份;

(2)有当地稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)有有效的房产证、房产归属权证明;

(4)房产抵押的要求抵押的房产房龄不超过20年;

(5)抵押的房产具有出售的价值且贷款额度为房产的70%;

(6)贷款行规定的其他条件。

如果别人拿着我的房产证贷款了怎么办？

理论上来说这事情是不可能的，没有你的签名同指纹，这只能说明银行的钱被人骗了，同你是没有关系的。

贷款这是一个非常完善的体系了，需要你提供全套资料原件审查（包括房产证，婚姻证明，银行流水，收入证明，如果你是已婚，还需要你另一半签名同意，因为这是共同债务），同时需要你的签名同指模，如果发生这样的事，你同银行要做的第一件事情是报警。

拿别人的户口本可以办网贷吗？

不可以。首先办理网贷的话是需要身份证正反面照片、以及本人的人脸识别验证、本人实名制的手机号码以及验证码、本人的银行卡和本人的其他信息才能够办理的，你只有户口本是没有办法办理网贷的，而且使用别人的户口本办网贷也是属于违法违规行为。

大伯哥拿着我的房本可以抵押贷款吗

持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。

根据《贷款通则》第二十五条　贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

别人的房产证在我手里，那他还可以抵押货款么？

房产证没在手里的话，正常是不能办理抵押贷款的，但是房产证可以按丢失处理，房主是可以挂失房产证的，只要在人民日报登报三个月就可以补办房产证，您手里的房产证就没有任何意义了。还有，如果此房有贷款或者有债务纠纷，房产证也是在手里的，以前房主办理贷款，房产证是抵押在房产局的。现在即使此房有贷款，房产证也是在手里的

综上所述，只留房主的房产证是没有任何意义的。

到此，以上就是小编对于别人能拿房产证贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于别人能拿房产证贷款吗的5点解答对大家有用。

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