没有房产证二手转让合同(没有房产证二手转让合同有效吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证二手转让合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍没有房产证二手转让合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了二手房没过户又转卖合同怎么写？
2. 卖房只有不动产权证没有购房合同能卖吗？
3. 个人卖车需要签二手车合同吗？
4. 转让商铺没有签转让协议属于违法行为吗？
5. 农村无房产证但有转让让合同的房子，再次转让应该履行什么手续？怎么办理公正？

买了二手房没过户又转卖合同怎么写？

房屋转让协议书很简单的，但是简单归简单，内容必须写的全面，例如过户费用怎么算，是AA还是怎么的，还有以后的产权纠纷什么，与以前房主无关等等，其主要内容：

一、协议双方当事人 二、住宅基本情况 三、房款 四、缴款期限 五、交房期限 六、甲方违约责任 七、乙方违约责任 八、双方约定的其他事项。

你买的二手房，还没有办理过户，从法律角度说，房子目前还是原房主的，现在你想把原房主的房卖了，那是无法做到的，还是等你们买卖双方过完户，房产证改为你的名子，再想下一步如何卖出去。过户时也是在原房主与买家之间进行，你没有买卖的权力。

买了二手房没有过户又专卖合同怎么写，首先房产为不动产物权变动 ，1、签定合法有效的买卖合同，2去公证处公正一下合同才有效果，办理过户登记。如果你买的房子没有办理过户手续，只会产生债权效力，不会发生物权变动。所以是卖不出去的。

卖房只有不动产权证没有购房合同能卖吗？

能

卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。可以的,房产证就代表所有权的归属,购房合同是卖家和房产商的合同,没有必要再看的.只要能办理过户就可以了.

个人卖车需要签二手车合同吗？

个人卖二手车需要签订二手车买卖合同，如果对方没有按照合同内容约定交付货款的，那么就属于违约，当事人可以要求其承担违约责任。

　　二手车交易的注意事项

　　1、确认车辆本身没问题。

　　2、和车主到车管所查询车辆状态的违章、事故是否处理完毕，是否正常年检。

　　3、对照车辆行驶证和登记证书、保险单查看发动机和车架号是否与证件信息一致。

应当签订买卖合同。因为卖车人与买车人就双方买卖车辆达成一致，但是车辆存在质量程度、价款及支付方式、安全要素、保障性能等因素，应当签订合同，在合同中明确双方的权利和义务，避免随后发生纠纷，双方都没有凭证，也便于买卖车辆的履行。

转让商铺没有签转让协议属于违法行为吗？

首先，依据合同不履行协议，也没有具体的违约赔偿，所以，具体要看实质。

如果对方还在实质占有商铺运营，你的话语权轻一点，钱都已经付了一半在人家手上拽着了，那就无论怎么说请的他理解，好商好量的把钱退给你，当然，你可能会承担一点损失，终究这个协议签了之后也有排他性质，让他没机会再去找其他人谈转让事宜。

如果你已经实质占有商铺运营了，那你的话语权大一点，终究你还有一半尾款没有付，你补偿他你占用商铺运营时他的经济损失就好了。

不管怎么讲，依据合同是没有违约条款，但是不履行合同就是违约，所以做好赔偿对方一定经济损失的准备。当然如果对方人好，不要你赔偿那就更好了。总之，协商解决，或者你找个好下家替代你。

农村无房产证但有转让让合同的房子，再次转让应该履行什么手续？怎么办理公正？

对于农村无房产登记的房屋要再次转让，有可能会出现以下两种情况：

1. 若是再次获得房屋的人直接办理房屋产权的，需在转让之后完成初始的确权登记。即商议最初转让的人进行完成初始确权登记，也可让二次转让的人完成初始确权登记，不但对初始确权的人都明显的条件限制，而且办理较复杂，耗时较长。
   

2. 若是再次获得房屋的人其目的在于利用宅基地，就可按宅基地转让的程序进行办理，然后按改扩建手续建房并办理新的产权登记，三方再一起签订好宅基地转让协议即可，不涉及转让之前的房屋确权工作，相对较简单可行。
   

这是在农村具体从事村建国土工作的笔者，结合政策和办理工作实际，给出的答案。

一，关于需完成房屋产权初始登记再转让的问题

（一）实施前提：再次获得房屋的人在完成转让后要直接对房屋进行过户。既然是转让后直接过户，就必须要确保转让有正式的产权登记。

（二）房屋初始登记当事人应具备的条件：本村农业户口且符合“一户一宅”条件，前面两个当事人符合这个条件都行，但若是需第一个当事人进行房屋的初始登记，就涉及其配合的问题（有可能存在风险），若其不配合或前两个当事人都不具备房屋初始登记的条件，此条路就无法走通。

（三）基本程序：前两个当事人任一个完成房屋初始登记（若是以最先的当事人确权，还涉及第二的当事人与其的协商和资金交割问题）——再次购买方与房屋产权签订转让协议（还需按规定报村委会同意）——再次购买人（当然也需符合相关资格条件）完成交易后并过户。

二、关于当作宅基地转让交易的问题

（一）实施前提：再次购买人按购买宅基地的程序取得宅基地使用权，然后再按房屋改扩建的程序办理房产手续。

（二）签订宅基地转让协议：最好三方一起签订宅基地转让交易协议，以免发生纠纷。当然，宅基地转让也需社里和和村里同意。

（三）购买人先办改扩建手续，再办理房屋产权登记。当然，购买人需符合相关资格条件。不是本村农业户口的，不符合“一户一宅”条件的，再怎么做，也办不了房屋产权证。

综上所述，视为宅基地进行转让最可行，只是在协商时要充分考虑原房屋价值的情况，以做到相对较公正；且最好是初次转让方、二次转让方、购买方三方签订宅基地转让协议，以避免纠纷的发生。

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（本文图片来自网络）

到此，以上就是小编对于没有房产证二手转让合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证二手转让合同的5点解答对大家有用。