夫妻共有房产登记为单独所有(夫妻共有房产登记为单独所有怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共有房产登记为单独所有的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻共有房产登记为单独所有的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后房产证上单独所有是什么意思？
2. 夫妻婚后买房，不动产登记证上是丈夫的名字，下面写的“单独所有”，为什么？

婚后房产证上单独所有是什么意思？

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

　　房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

夫妻婚后买房，不动产登记证上是丈夫的名字，下面写的“单独所有”，为什么？

现在房产办证时要结婚证或户口本，如果离婚或单身得有证明，结婚后的房产属于共同所有，房产证夫妻双方各有一本。除非一方签字主动放弃，那么房产证就只有你老公一人所有。你这情况估计是你老公找人开了单身证明或者是伪造你主动放弃所有权的证明。可以问你老公。

这个其实很好处理的，第一当地政策可能是你自己没有名额买，所以只能写你老公的名字，第二是没有让人家给你写上去，你房产证出来了，也可以去再添加你名字上去的，但是要先把红本赎出来。

这个问题其实有点复杂。一种情况是夫妻双方对于房屋的归属有协议，根据协议归丈夫一方所有，因此只写丈夫的名字，并且是丈夫单独所有。另一种情况是夫妻之间没有协议，只是因为丈夫签的购房合同，过户的时候自然登记为丈夫单独所有。就后一种情况而言，这套房屋根据婚姻法其实还是属于夫妻共同财产，不会因为登记为丈夫单独所有就变成丈夫一方的财产。

夫妻婚后买房写一个人名字只有一种情况，全款买房，写一个名字和两个人名字都是婚后共同财产，如果贷款的话肯定是需要写两个的名字的，因为婚后贷款需要双方去银行签字，如果夫妻贷款买房写一个人名字，在办产证的时候，一方需要写放弃财产声明。

到此，以上就是小编对于夫妻共有房产登记为单独所有的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共有房产登记为单独所有的2点解答对大家有用。