注销时未交房产税(房产税注销时可以不交吗?)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于注销时未交房产税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍注销时未交房产税的解答，让我们一起看看吧。
上一任店家注销营业执照了，新一任店家需要补缴房产税吗？要注意什么？
首先应该明确的是：我国现行的房产税的征税对象是房屋，纳税义务人是房屋的产权所有人，产权未确定的房屋由房屋代管人或使用人纳税。
也就是说提问中的上一任店家无论是注销或是正在营业，其房产税都是由房屋产权所有人纳税，这样就存在两种情况，一种是上一任店家自己产权的由其自己自行纳税；一种是上一任店家承租的房屋，纳税义务人是拥有产权的出租人。无论是上述的哪一种情况，如果上一任店家营业执照注销了，新一任店家接手，上一任店家在存续期间应缴未缴的房产税都不需要新一任店家补缴。即使是新一任店家将店面产权购买，作为产权所有人继续缴纳房产税，但对前期不属于自己纳税义务的欠缴税款也没有连带责任。
作为纳税人当然要有规避纳税风险的意识，新一任店家对这样税法规定很明确的情况不需要注意什么，税务机关依法征税，纳税人依法纳税，任何违背税法规定的合同协议、或者口头约定都是无效的。新一任店家要注意的就是不要被不懂税法或违法执行的人所干扰，影响自己的权益就好
题主的问题不太清晰 ， 我估计题主是想问经营者通过租赁房东的商铺来经营，发现上一手租赁时的房产税没有缴纳，这时是否需要帮忙补缴。我且按照我自己理解的角度来回答这个问题。
第一，房产税的法定纳税主体是谁？
按照税法规定，对于房产出租的，是由该房产的产权所有人缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第2条规定：
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产出租的，房产税的税款=房产租金*12%
第二，房产出租的，实际税负人是谁？
从上面可以知道，房产税的实际纳税人应该是房东，但是在实践中，经营者与房东在签订合同时，房东往往要求经营者代为缴纳租赁的相关税费，其中就包括了我们所讨论的房产税。于是常见的，经营者就成为了租赁税费的实际负担者。
所以如果遇到题主所说的情况，首先要明确房产税的法定纳税人应当是房东而不是经营者。但是，这种情况往往牵涉到经营者是不是能够继续经营下去，如果违约可能会使得自己之前投的成本，都打了水漂，于是否应当承担上一手的租赁税费，就取决于房东与经营者之间协商的结果。
第三，应当注意些什么？
我的建议主要有以下三方面：
1，经营者在与房东签订租赁合同之前，要明确双方的权利义务，要明确好经营者是否有代为缴纳租赁税费的义务。
2，在签订租赁合同之前，经营者最好要先到当地的政务中心或者税务机关，去了解该房屋的租赁税费、其他的水电费，是否已经缴纳完毕，避免在合同签订以后出现纠纷。
3，加强与房东之间的协商沟通。作为租赁方，最好要了解一下税法的基本常识，要知道租赁税费的法定纳税人是房东而不是租户，欠税是对房东有不利的影响的，要强化自己与房东之间谈判的筹码。
我是税言家，专注于用大白话讲述税收之道，希望我的答案能够帮助你，欢迎关注我。
注销税务登记最新规定？
提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合受理条件的，自受理之日起在2个工作日内办结纳税人注销登记；在注销清算过程中未发现纳税人涉嫌偷、逃、骗、抗税或虚开发票等行为的，在办结受理前的涉税事项的，应在受理后2个工作日内办结。
公司注销了房产还没过户怎么办？
如果公司注销了房产但还未过户，应该及时联系相关部门或律师进行处理。首先需要确认注销证明是否已经办理完成，然后与房产所在地的房管局联系，了解具体的过户流程和所需材料。在办理过户手续时，需注意协调好各方的时间安排和费用支付方式，确保整个过户过程顺利完成，避免因此产生不必要的麻烦和损失。
开发商注销怎么要购房发票？
只能要求税务局代开，注销的时候是要结清税款的，如果这笔购房款确实入账也确实交税了，税务局有记录，那么注销后，可以申请税务局代开发票，原开发商公司注销负责人去税务局代开。
注销公司如何能够少交一点税？
注销公司时涉及到的两大税种印花税和房产税
首先印花税：主要是注册资金印花和股权转让印花，注册资金印花这个针对实缴出资的公司，一般情况下实缴数额都会很大，所以印花税也会多，万分之五来算，如果当时没有缴纳，那么会有每天万分之五的滞纳金
房产税，租金的百分之十二，逾期会有每天万分之五滞纳金，这也是避免不了的，所以想要注销时少交税款，平时要按时缴纳不然税款只会越滚越多。
到此，以上就是小编对于注销时未交房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于注销时未交房产税的5点解答对大家有用。
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