开发商两年内出房产证(开发商两年内出房产证合法吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商两年内出房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍开发商两年内出房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款还清了，开发商说要两年才能拿房产证，这个正常吗？会不会是开发商有什么别的问题呢？
2. 为什么交房后要两年才能拿房产证？
3. 交房两年后才能办房产证正常吗？
4. 交房以后，过两年办房产证可以吗？
5. 为什么国家规定期房交房后要两年以后才可以领房产证？
6. 为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

贷款还清了，开发商说要两年才能拿房产证，这个正常吗？会不会是开发商有什么别的问题呢？

贷款还清、哪怕是现金全款付清，与拿房产证没有必然关系。有必然联系的是：合同约定的交房时间，默认是同时给房产证的；也有合同约定，先交房，后给房产证。看看这个时间有没有延误。----- 是有可能，开发商乱改、施工质量差、设计不对等原因，验收通不过，一时半会儿拿不到房产证

为什么交房后要两年才能拿房产证？

有些开发商之所以要两年才能给房产证，主要就是因为这种房子是属于期房，在买了房子之后，大概要等1到2年的时间才能够交房，只有交房了以后才可以办理产权证。

大部分的期房从交房到办理产权证的时间大概是在两年左右，需要注意的一点是开发商何时去办理初始登记手续。

在交房租的时候，业主自己也是需要去验收房屋的，比如说要看房屋的质量，要看房屋的防水，还要看各项证件是否齐全等等，一定要质量过关之后，再签署验收合格收房的协议

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。

开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证

交房两年后才能办房产证正常吗？

房产证在交房2年后才可以拿不正常。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。

交房以后，过两年办房产证可以吗？

不影响，只要开发商的一套办证资料你保存好就可以了，区别在于，1、办证的契税是按照最新的政策交的（契税经常会变），2、以后卖出的话， 算年限是按照契税完税的时间或者房产证日期来的 所有，你可以先把契税交了，房产证办不办就无所谓了

为什么国家规定期房交房后要两年以后才可以领房产证？

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；

开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。

《房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。

为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！

到此，以上就是小编对于开发商两年内出房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商两年内出房产证的6点解答对大家有用。