买房了没房产证(买房了没房产证可以落户吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房了没房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房了没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房没房产证有影响吗？
2. 买的房子钱没交完拿不到房产证吗？
3. 买到房子了就只需拿到房产证吗？
4. 买房无房证明可以领取钱吗？
5. 买房手续丢了办不成房产证咋办？
6. 有购房合同，没有办房产证，有什么影响吗？

买房没房产证有影响吗？

• 你购买的是期房，还没有办理房产证，那不会有影响，你让开发商给你一个房子的备案号就可以了。

你买的房子是期房，没有房产证那是正常的，期房是需要你交房以后，开发商才开始办理产权，一般为两年以内办下来，在没有产权情况下，你的房子在房管局也是备案了呢，你有一个唯一备案号，你个就相当于你的房产证了，这个你是完全放心的，带上你的身份证直接去房管局查询，你那套房子虽然没有产权，但已经在房管局登记在案，你只是没有拿到证而已。

• 你购买的是小产权的房子，它的房产证是不能更名的，它对你有影响。

小产权房的买卖一般都是私下写个协议，然后注明清楚买卖时机，地点，买卖双方，价格多少，都留有凭据，然后把房产证给你就完了，但是这个房产证的名字依然是原房主的名字。后期依然会有很多问题凸显，比如卖家有悄悄把房子抵押贷款的，有后期反悔的，有遇到拆迁回来打官司的等等一系列的问题，没有产权，你的利益就无法保证。

• 你购买的是二手商品房，卖家的房产证还没有办下来，你把80%的房款付了，剩下20%等房产证下来再过户，或者等5年以后税费少一些再过户。

这种情况也是比较常见的，在房产证没有下来时候购买房子，客户可以全款或者給部分房款，等房产证下来以后再过户，以及一些觉得新证的过户费用高的客户，等满年限后再去过户，这中间存在着极大的风险，虽然目前市场上很多人都是这样操作的，但后期如若出现问题，那就非常的难了，一般能反悔或不讲信用的人，讲契约精神，那是没用的，或者几年后当初带你看房的二手房中介还在吗？他会给你解决吗？不碰上就好，碰上就难起来了。

• 农村宅基地的自建房

现在还有一些是农村宅基地，自建房等，有一些买卖情况，你不用考虑买卖，你直接签成租赁协议，签20年30年，这样的情况也会更好一些。

您好，区分暂时没办下来房产证还是无法办理房产证。暂时没办下来房产证的话影响不大，只要和原房主签订协议明确约定办理时间即可，并约定若办不下来原房主需承担违约责任、支付违约金等；若无法办理房产证，就是我们所说的小产权房，这种房子的买卖合同效力是无效的，有很大的法律风险，并且因没有房产证，无法确定你的实际权利，且日后需要融资时，无法成为融资的抵押物。

买的房子钱没交完拿不到房产证吗？

买房子的钱没交完，拿不到房产证吗？

当然是的，如果你买房子的钱没交完，不但拿不到房产证，而且连过户手续都办不了。只有把所有的钱款都到了房主的账户上，然后才可以办理房产证。如果贷款的话，也会把这些钱打到房主的银行卡上。所以说买房子的钱没交完，是拿不到房产证的。

买到房子了就只需拿到房产证吗？

买到房子需要有房产证明这个房子是你的，购房最主要是拿到房产证。房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

买房无房证明可以领取钱吗？

提取住房公积金条件与程序，与房地产开发商签订购房合同，并且该合同得到房产局备案，防止一房多卖，凭购房合同，备案证明，身份证，到当地住房公积金中心提取，所以只有购房合同，无房产证当然可以提取公积金。提取住房公积金，需要购房合同、本人身份证复印件、缴存公积金银行的银行卡号复印件，先申请，审核通过后一次性将账户余额打银行卡

答买房无房证明可以领取钱。因为买房与领取钱应是两回事情。买房无房证明就要去讨要证明。最起码，买房付了款项，对方总会出具收条或收款凭证，给了证明你付了购房款。就可以到房产登记部门去办理过户手续。至于领取钱，只要是本人名下的款额应该可以隨意领取。除帐户被冻结外。

买房手续丢了办不成房产证咋办？

买房手续涉及了多个繁琐流程,在传递各种证件、资料的过程中,无法避免会有丢失发票的情况。

如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响;如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件,并需要找到主管税务机关审核,方可作为合法有效凭证入账。

有购房合同，没有办房产证，有什么影响吗？

一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

我没买过房子更没卖过。但很多小产权的房子都是没有房产证的，但是这个不影响孩子上学，可能如果要卖的话应该便宜些。还有种情况就是是贷款买的房子，也只有购房合同，房产证压在银行还完贷款就会给了，就和车贷一样。

我交了2万定金，二手房，3月1号要交一部分钱，《5成现金》

我所购买的房子，房东做银行抵押了。3月1号我所交的《5成现金》房东要还银行贷款，给我收据，40天左右，房东把我给他的《5成现金》还我，刚看了不少信息，我现在有点害怕，觉得不能把钱先给他，名不正言不顺，我承担的风险太大，晚上都失眠了，

到此，以上就是小编对于买房了没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房了没房产证的6点解答对大家有用。