房产企业预收款包括哪些(房产企业预收款包括哪些内容)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产企业预收款包括哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产企业预收款包括哪些的解答，让我们一起看看吧。
- 在房地产销售中，“诚意金”、“认筹金”和“订金”属于预收款吗？
- 房地产企业预收账款借方余额表示什么？
- 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，如何预缴增值税？
- 房地产企业收到预收款怎么缴纳土地增值税？
在房地产销售中，“诚意金”、“认筹金”和“订金”属于预收款吗？
关于这些钱的性质不能只看名称还要看协议内容，如果无协议，单从字面理解这些钱在你同意签订合同钱不能转化为房款，所以如果你不想继续买这个房子而且还没有签订协议可以要求退还
房地产企业预收账款借方余额表示什么？
预收账款借方余额属应收账款性质，反映企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。
贷方余额，反映企业向购货单位预收的款项。
预收账款是指企业按照合同规定向购货单位预收的款项。
预收账款情况不多的企业，可不设“预收账款”科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方。
预收账款会计分录
取得预收账款
借：银行存款
贷：预收账款
发货时：
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
收到补付货款
借：银行存款
贷：预收账款
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，如何预缴增值税？
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定,房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 简介: 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。
进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。
房地产企业收到预收款怎么缴纳土地增值税？
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。
文件依据：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)
到此，以上就是小编对于房产企业预收款包括哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产企业预收款包括哪些的4点解答对大家有用。
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