房产过户后买方不贷款吗(房产过户后买方不贷款吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后买方不贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后买方不贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
当二手房过户到买家名下后，如果买家不将房产证送去贷款银行，该怎么处理？
违约或者“诈骗”！
通过司法诉讼，二手房交易的当事人向法院起诉，控告合同的另一方，一般要求法院判令另一方当事人以赔偿经济损失或支付违约金，或者撤销交易、追回房产。
1、买家不将房产证送去抵押，构成房屋交易手续无法继续，卖方可以依照合同法的相关条例，起诉买方违约或者“诈骗”，具体以实际情况为准！
2、处理结果通常分为两种：
（1）买方不按时履行合同义务，构成合同违约，以买卖合同中双方约定的违约方式处理，买方支付相应的违约金（违约金结算：违约之日起至履行合同之日止），买卖合同继续履行；
（2）买方拒绝履行合同义务，则构成大宗资产诈骗的行为（诈骗行为的判定以司法判决为准！）
构成诈骗的，买方已经触及刑法，通过法律程序，卖方可以追回房屋权属、，买方承担相应的法律制裁。
3、补充。
二手房交易手续流程繁琐复杂，对于房产交易不是很清楚的，大可找中介结构代办交易（房产证过户、抵押等相关手续材料，均有中介机构代为保管、办理过程中仅需交易双方到场即可），也能避免此类案例的发生。
很高兴能回答你的问题！对于这个问题我分两种情况来说明：
第一种情况：
通常按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买家（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。本次购房结束。
第二种情况：
如果买家不将房产证送去贷款银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），买家的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）如果没有收到全款，则买家违约。你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金，法院一定支持你的！
最后提醒你二手房交易，到当地政府官方交易中心去办理，肯定放心一些！
房产证已经过户了,但买家不去拿房产证办抵押贷款还我怎么办？
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：
1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
房产证已过户，但贷款不通过，房产证还能改回卖方吗？
过了户了表明税也交了，名字也变更了，在变回来就等于一次买卖了，买卖正常就是按未满五年来交全额营业税了，买方还有个契税，按理说不会出现这样的情况，因为交易中心过户是需要看到贷款审批资料下来才能过户的，只是在放款的时候可能会慢一些。你要去交易中心问下了，因为你们那的政策和我了解的买房流程不一样。如果交易中心告诉你只能买卖来交易改名。那你就和房东商量，看看能能继续挂牌出售，由你来和下家进行过户，能挂的把交的税抵掉最好，如果最终售价没有达到抵扣买卖双方之前所交的税就协商下怎么分摊，虽然有些麻烦，但是比直接再改回去损失要少点。如果交易中心能撤销交易直接退税那是最好。
以上回答属于个人季理解，希望对楼主有帮助。
我是今年刚买房，二手，银行是中介跑的，要线做的就是交钱签字按手印，首先银行会审批，通过后会发一个同款书，发了同款书后中介才会叫你去过户。当然，过户前首付是必须交清的，当天交清。一周后出房产证。我办的也是组合贷，两个月后公积金放款，三个月后银行放款，耗时四个月有多。像你的这种情况，退房已基本无可能，只有换家银行试试，总有银行会货款的，除非你个人信用有问题，悄悄告诉你，其实呀，原房主比你还急呢。要不然就等着打官司吧，那样你的损失会更大
我买的二手 先是货款审核 通过了 给额度 然后才过户 己办了房产证！然后交给银行 做他项权证抵押！过户当天给的首付 现在等银行批钱给卖主 就可以拿钥匙 去物业交接，然后装修。
到此，以上就是小编对于房产过户后买方不贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后买方不贷款吗的3点解答对大家有用。
标签： 卖房过户贷款要多久 买房过户贷款下来多久
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