无房证明没拿到房产证(无房证明没拿到房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房证明没拿到房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍无房证明没拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房屋不动产产权证需要无房证明吗？
2. 异地买房，已有一套，需开无房证明吗？
3. 本人有宅基地证可以开无房证明？
4. 买了回迁房，没下房证过不了户怎么证明房子是自己的？
5. 没有土地证没有房产证，该如何出具学区房证明？

办房屋不动产产权证需要无房证明吗？

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

异地买房，已有一套，需开无房证明吗？

答: 1. 不需要，只要在购房地的房管局开无房证明就可以了。

2. 无房证明办理所需材料: 有效身份证件和复印件；夫妻结婚证原件和复印件；如果需要开具子女无房证明的（18岁以内）:有效身份证原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件。

如果是委托他人代办的，除提交以上相关证件外，受委托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须证明:受委托人有权查询委托人的全部房产登记信息。

本人有宅基地证可以开无房证明？

可以的，宅基地的土地性质为集体土地性质，不是国有出让的，所以不在房管局做备案的，你还是可以开出无房证明的。无房证明是在当地房管局开具的，拿着身份证和户口本，一般手续费是15-20元，另外无房证明的有效期是字开具之日起一个月，过期后作废，需要重新再开具的。

买了回迁房，没下房证过不了户怎么证明房子是自己的？

你购置回迁房时一定会有合同的，合同上有你的名不就证明是你的吗？合同是具有法律效应的。就是你村子里购置宅基地都会有地契，同一样的道理

合同效力待定：

1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；

2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；

3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；

4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。

可以由原房主提供分房协议，你提供购房协议，作为产权证明。

如果你购买了返迁房，现在还没有办理房产过户手续，需要证明房子是你的，可以找原房主提供当时的分房协议，你要提供同原房主签订的购房合同，这样就可以证明，你现在是这个房子的房主。

没有土地证没有房产证，该如何出具学区房证明？

由于出具学区房证明，就必须得有土地证或房产证。建议先到居（村）委证明房屋为你所有，凭借证明办理房产证或土地证后，再去处理学区房证明的事情。

小贴士：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 在中国的商品房权属登记中，有的地方是房地产权证在一起的，只有一个证。有的地方是两个证，一个是房产证，一个是土地证。

到此，以上就是小编对于无房证明没拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房证明没拿到房产证的5点解答对大家有用。