二手房交了首付房产证给谁(二手房付完首付房产证应该给谁)

房产律师文集 2025年05月30日 11:44 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交了首付房产证给谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交了首付房产证给谁的解答，让我们一起看看吧。

贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？
卖二手房是用别人的首付款还尾款吗？
二手房交首付中介能给买方钥匙吗？

贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？

房产证当然在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.

卖二手房是用别人的首付款还尾款吗？

卖二手房不是用别人的首付款还尾款。

二手房买卖过程中，经常会碰到卖家房子在银行有贷款，需要结清贷款之后才能顺利办理过户事宜，这种情况一般都是卖家自己筹钱去结清贷款，如果卖家没有能力去偿还贷款，买卖双方可以协商看能否用买家的首付款去帮助卖家结清贷款，这种操作方法对于买家来说存在一定风险，建议慎重，毕竟没有过户，就支付了部分房款，万一房子无法正常过户，就会引起纠纷。针对房东无法结清贷款，买家又不愿意用首付款还尾款的话，可以找专业办理过桥的贷款公司，进行偿还贷款。

卖二手房可以用别人的首付款来还您的尾款的。如果您的房子有银行贷款没有还清，那么可以用买房人的首付款来帮您还款，这个也是由买房人同意才可以，一起去银行解压。如果买方不同意，那可以让中介机构垫资解压。如果您有资金，那就自己把银行尾款给还了就行，这样也简单一些，不然有很多流程需要去做。