大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是划拨还是出让好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是划拨还是出让好的解答，让我们一起...
房产证划拨和出让(房产证划拨和出让的区别)
房产律师文集
2025年05月26日 16:43 27
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证划拨和出让的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证划拨和出让的解答，让我们一起看看吧。
产权证划拨和出让有区别吗？应该如何区分？
1.土地性质不一样：划拨土地是在交纳补偿安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的年限，有一定的限制条件，在一定年限内不得转让出租或者抵押。
出让土地：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定使用权内出让与土地使用者，并需要土地者向国家支付土地使用权出让金。
2.取得方式不同：划拨土地需要县级以上人民政府批准，是在土地使用者交纳补偿安置等费用将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
出让：商品房建设用地是通过招拍挂的有偿方式取得，经过审批，办理土地使用权手续，并要缴纳土地使用权出让金。
3.期限不同：划拨：没有特殊规定，基本是无期限的。
出让一般限制土地使用年限，一般有40年，50年，70年。
4.房屋性质不同：划拨一般公益事业用地，或者拆迁房，经济适用房。
出让用地基本建的都是商品房。
一般房产证上会有标明是出让还是划拨。只要两证齐全，可以上市交易，两者区别不大，出让性质的土地使用权到期可以续期，费用不高。
到此，以上就是小编对于房产证划拨和出让的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证划拨和出让的1点解答对大家有用。