嘉兴房产新政策(嘉兴房产新政策最新消息)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于嘉兴房产新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍嘉兴房产新政策的解答，让我们一起看看吧。
2020年外地人在嘉兴买房落户条件？
外地人在嘉兴买房条件：
1.非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房
2.非本市户籍家庭首付比例不低于50％
3.非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
4.对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
在嘉兴按揭买房，首套房要付多少？
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：
1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
嘉兴房产证办理流程？
嘉兴市房产证的办理流程一般分为以下几步：
首先需要提供房屋权属证明，然后进行网上申请，填写相关信息并缴纳办证费用。
接下来需要进行现场核验，核验内容包括房屋现状、申请人身份等，通过核验后进行公示，公示期满后颁发房产证书，完成整个办证流程。需要注意的是，在办理过程中需要提供相关证件和资料，涉及到的手续和费用视具体情况而定，具体可咨询相关机构或地方房产部门。
嘉兴的房价未来的趋势是什么？
由于嘉兴地处杭州湾经济圈核心地带，加上“长三角一体化”政策的推动，未来嘉兴的房价将会呈稳中有升的态势。
同时，城市的产业结构也在向高端服务业、智能制造业等方向转型，这将吸引更多的人才和资本流入，进一步推动房价上涨。但同时，政策调控和市场供需的影响也需要考虑，因此房价的涨势不会过于剧烈。总之，嘉兴的房价趋势是稳中有升的。
嘉兴房价未来趋势的具体走向需要综合考虑政策、经济、人口等多方面因素，目前嘉兴楼市在政策调控下逐渐趋于稳定，但仍存在一定的上涨空间。具体趋势需要密切关注政策调整、经济状况、人口流动等因素的变化。
问一句，现在来嘉兴买房的外地人，是看中嘉兴什么了？
问一句，现在来嘉兴买房的外地人，是看中嘉兴什么了？
先声明下，以下仅为我个人观点，如果遗漏，欢迎大家补充讨论。
外地人来嘉兴买房子，原因有很多，定居、养老、孩子读书、房价低、增值空间大以及地理位置优越等等。
新居民
新居民是对在城市务工、经商、创业等，但非本市户籍、有固定住所的外来人员的统一称呼。新居民是城市开发的建设者和参与者，他们理应共享城市发展的红利。在嘉兴工作就会大概率选择在嘉兴定居，既然要定居自然就要买房。
①在嘉务工人员
可别小看新居民中的务工人员，很多人都是在嘉兴工作多年，有了一定积蓄。夫妻两个都有稳定工作的话，在嘉兴置业完全没有问题，区别在于房子的大小和小区的新旧。大家别老盯着南湖区那些高档小区，以为嘉兴房价很高了。其实和周边城市比起来，嘉兴的房价还有一定空间。
比如城区的一些老小区均价在13000左右，有学区，周边配套成熟，地理位置优越，买一个60-90平的房子正好满足一家三口所需，还能给孩子读书用。还有拆迁小区也是务工人员的选择之一，价格相对便宜，虽然学区一般但房子面积可以买的大一点。
很多人可能要说了，打工的能买得起房？我想说的是，在嘉兴打工满五年以上的，夫妻两个都有稳定收入的，有规划，有目标的人肯定买的起。那些吃光用光，宁愿买车而不买房的人自然是买不起的。
②在嘉创业者
创业者不仅仅指那些自己开公司开工厂的老板，他们想买房是太简单了，所以这里不做为讨论对象。我想说的是那些做小生意的，比如卖包子，卖大饼油条，开杂货店，卖炒面炒饭的。我家住友谊菜场附近，所以对做这些小生意的人特别熟悉。他们赚的是辛苦钱，有的3-4点就爬起来开工了；有的守着小店到深夜；有的摆个摊子做炒面炒饭到凌晨。但无一例外都赚到了钱，不仅买了房子还把自己租的店铺也买了下来。特别是友谊菜场门口那家卖大饼油条的，把油条卖进了学校食堂，同济、一中、嘉兴学院等都是他们家的客户 。
这两类新居民都会选择在嘉兴定居，他们买房看中的是嘉兴的稳定和包容以及孩子的读书问题。只要自己肯努力，肯付出就一定会有回报 。
投资者
这类人其实不大受我们欢迎，但没办法，他们无处不在。2009年那会，有朋友从国企辞职跳槽到房产公司（国企的劳务派遣）。一开始还有人觉得不值，三个月后她奖金拿了十几万，年底公司还奖励去法国玩了10几天。为什么？因为2009年嘉兴的房价开始涨了，有温州人过来买房，不看价格直接是一栋两栋的买。他们觉得嘉兴的房子太便宜了。朋友没有自己推销过，就是坐着等客上门还忙不过来。
2016年，又是一个拐点，嘉兴的房价再度暴涨。这次很多上海人跑来买房，不仅市区的房子涨价快速，嘉善和平湖的房子更是卖的比市区还贵。
2020年，疫情过后，房子还是很好卖，房价看似稳定了，但新套路是要捆绑车位。好一点的新楼盘都要捆绑两个车位。这无形中又增加了买房的压力。
外来投资者看中的自然是嘉兴房价的增长潜力。地处长三角中心位置，以前嘉兴定位不清晰错过了大发展的机会。看看现在的苏州和昆山再看看嘉兴，确实差距很大。但接下来的十年肯定是嘉兴大发展的十年，至于房价肯定还是要涨的。虽然我们不想房价涨，但无能为力。看看现在的年轻人刚需买婚房，压力真的大。
养老
这部分人以嘉兴周边城市特别是上海人为主。虽然很多人说嘉兴的水不好，空气也一般，但胜在房价有优势，生活也够便利，医保卡这块也正在尽力打通。很多上海老人在嘉兴还有很多兄弟姐妹，老来也算叶落归根。不过这部分比例不是很大，但也比较符合题意。他们看中嘉兴的就是养老。针对这块市场，有房产公司也在嘉兴投资了一些养老项目。
在嘉兴买房的理由还有很多，我也没办法一一列举，看看大家还有什么补充的，欢迎留言讨论。
到此，以上就是小编对于嘉兴房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于嘉兴房产新政策的5点解答对大家有用。
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