儿子的房产证换成父母怎么办(儿子的房产证换成父母怎么办理)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿子的房产证换成父母怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍儿子的房产证换成父母怎么办的解答，让我们一起看看吧。
不动产证是父母的名字怎么更改成自己的？
不动产证是父母的名字，如果要改成自己的名字。可以通过买卖赠予和继承。把房产证改成自己的名字。如果想通过买卖和赠予来改名字，必须在父母健在的时候来完成。如果通过继承来改名字必须在父母去世后。按照法定程序来完成。赠与和买卖是需要交税的。
房产证上写父母名字怎么更换？
1、 自己出钱,房产证上却写了父母的名字,自己寄放到父母处,建议与父母亲协商，他们可以随便使用权，但是把产权给你。
2、再采取签订具体协议书的形式操作即可
3、如果父母愿意签订具体协议，也应会答应将房产转至你名下，能把名字改过来是最好的，避免将来因继承等发生纠纷。
4、如果父母不愿意将房产证更名,你可以先保存好你付款购买房屋的证据,另外与父母协商签订协议,证明房屋是你出钱买的,产权本来是属于你的,只不过暂时挂在他们名下而已.必要的还可将协议办理见证.
儿子房产证在父母手上怎么办？
儿子的房产证在父母手上，这个时候可以问父母要过来呀
房产证上的名字确定是儿子的话，父母也是不可以随便买卖孩子的房子的，他没有权利，一定要有主人同意才可以
如果你不放心的话，直接跟父母讲，让他把房产证要过来，让你们自己保管
父子房产互换办什么手续？
房屋产权互换办理材料、流程
一、产权互换所需材料
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：(1)互换的，提交互换协议;(6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
二、产权互换流程
1.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明;
2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证
正常过户。
对于产权变更来说，没有互换这一说法。变更就是变更，虽然没有钱的交易，但是产权变更没有捷径，就是直接过户。
双方互相把自己的房产过户给对方。如果名下都只有这一套房子的话，先接受房款的一方，它的税率是二套房的税率。
如果有一方名下有两套房，那么他只能先把自己的房子过户给对方，然后再接受对方过户过来的房子。
房产证在儿子名下父母可以要回吗？
房产证在儿子名义，作为父母想要回来不是不可以，但是困难重重。1.要经过儿子同意，並且到“公证处”做公证，同意放弃房产权，但是儿子只占有50%产权。2.你们儿子已经娶妻生子，必须经过儿媳孙子孙女同意，他们占有50%产权。3.你们夫妻想要回房产权，关卡重重，一时半会是要不回来的。房产权归属不是儿戏，这些都是依法办事。
您好！
按照题主的意思，可能有两种情况造成这种结果，才存在“要回”的说法：
- 父母的房子，已经过户给了儿子。
- 父母当初出资购房，房子登记在儿子名下。
无论是哪种情况，基本结论是：要回来的可能性不大。
- 如果是第一种情况，只能通过“买卖”或者“赠与”的方式过户给儿子。一旦过户完成，就视同交易结束。买卖方式下，不可能要回；赠与方式下，要看有没有赠与协议且明确条件。
- 如果是第二种情况，要么可以认定为是“赠与”，要么属于“借款”。但是无论什么结果，因为不动产登记制度、房产登记在儿子名下，从产权归属上来讲，已经属于儿子。
以下主要就第二种情况，从两个方面说明一下：
登记制度决定了：要回房子可能性不大
我国采取的是“不动产登记制度”，以登记为准——基本原则是：
- 只要房产证上登记的产权人，是一定有其中份额的。
- 没有登记其中的人，不一定没有份额。这种情况，特指夫妻关系，如果夫妻共同房产，登记一个人还是两个人名字，不影响共有份额。
所以，不管出资方是谁，登记了儿子名字，儿子就是房产的产权人，拥有房产的所有权。
那么，父母出资了，能要回么？这要看当初父母给孩子买房的“由头”是什么。主要有两种情况：
情况（一）：借款。
这种方式，可以认定为父母借给儿子钱、儿子用这笔钱买房子。那么父母能要回的，是作为债权人身份索要钱财，不能索要房子。至于说儿子用什么还钱，那是另外一回事儿。
认定为“借款”的证据，是当时父母出钱的时候，必须要与儿子之间有个“借条”。
情况（二）：赠与。
如果没有借条，一般来讲就视同“赠与”。赠与又细分为两种情况：
- 无条件赠与。如果父母与儿子之间什么都没签，只能认为是父母将钱无偿赠与给儿子了。这种情况，父母什么都要不回。
- 有条件赠与。如果当时父母与儿子之间签订了类似“赠与协议”、且其中有附加条件的（例如，必须要求儿子赡养等），一旦这些条件违背了，可以视同儿子“违约”，通过诉讼的方式，有追回房产的可能（但结论不确定）。
总之，无论哪种方式，总体来讲，要回房子的可能性不太大。
可能性存在于哪里？
上述一直再说“可能性不大”，并非绝对没有可能，但是依赖于“人”：只能看父母与儿子之间的协商沟通。这里，考验的是“人性”，而不是法律约束。
如果儿子同意了，那么父母可以要回。儿子坚决不同意就没办法了。
到此，以上就是小编对于儿子的房产证换成父母怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿子的房产证换成父母怎么办的5点解答对大家有用。
标签： 房产证换成儿子的名字
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