大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证能代表房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地证能代表房产证吗的解答，让我们一起看看...
2025-03-14 87 房屋土地证是房产证吗 房产土地证是什么样
土地证重要还是房产证(土地证重要还是房产证重要)
房产律师文集
2025年03月29日 20:22 68
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证重要还是房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地证重要还是房产证的解答，让我们一起看看吧。
房产证和土地使用证哪个具法效应？
一般情况下，房产证和土地证是一致的，即产权人是一致的，因此不存在争议；如果只有一个证，一般争议也不大，因为我国实行的是地随房或房随地的政策；如果两证都有，且产权人不一致，则不同的产权人只能享有不同的权利：房产权人享有房屋所有权但不享有土地使用权，地产权人享有土地使用权但不享有房屋所有权，因为房屋所有权和土地使用权属于不同的权利。
以前的房产证和土地证好使吗？
老的房产证是有效的。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。
根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》的相关要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书，新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。
到此，以上就是小编对于土地证重要还是房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证重要还是房产证的2点解答对大家有用。
标签： 房子土地证有啥用处 房屋土地证是房产证吗