拿到房就可以办理房产证吗(拿到房就可以办理房产证了吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿到房就可以办理房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍拿到房就可以办理房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证一般是房租拿到后才办吗？
2. 办理房产证期间可以领证吗？
3. 新开发的小区要全部房子都卖完再能办理房产证吗？
4. 房子拿到钥匙后多少天可以办理房产证？
5. 建筑工程竣工验收合格后房产证办理流程？

办房产证一般是房租拿到后才办吗？

答：租房是办不到房产证的。

租房不管租多久都办不了房产证，最多办个居住证或者暂住证，因为房产证是房子的购买者，只有自己购买到放自己名下的房子才能办理房产证，而且房产证是在购买的时间就一起办理好的，也不需要拿到房租才办理。

办理房产证期间可以领证吗？

是的，因为要作为个人财产必须是婚前买房并且办理了产权登记，否则就不能视为个人财产，而在办理房产证时就需要作为权利人的女方放弃所有权才能单独办理房产证。　　根据《新婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。　

新开发的小区要全部房子都卖完再能办理房产证吗？

新开发的小区并不是要等所有房子全部卖完才能办理房产证，比如一期就可以早于二期工程办理出房产证，现实当中房产证迟迟办理不下来多因为验收不合格，所以，可以先到 本地房管局及不动产登记中心咨询小区迟迟不下证的具体原因再作打算。

房子拿到钥匙后多少天可以办理房产证？

正常的程序是交钥匙90天内，还是要按照你签订的购房合同执行。

办房产证流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

30-60个工作日

根据规定,假如是在国有土地上的房子的房屋名称,必须30个工作日,假如是集体土地面积内的土地面积,则必须有60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时,房屋产证可以在30个工作日内完成。

建筑工程竣工验收合格后房产证办理流程？

建筑工程竣工验收合格后，办理房产证的流程如下：

1. 提交申请材料：申请人准备好相应的申请材料，包括建筑工程竣工验收合格证明、房屋使用权证（或购房合同）、身份证、户口本等相关材料，并将其提交给房产管理部门。

2. 受理申请：房产管理部门收到申请材料后，将进行初步审核，并受理申请。

3. 审核材料：房产管理部门对申请材料进行详细审核，核实申请人的身份和房屋信息。

4. 现场核查：房产管理部门可能会派遣工作人员到房屋现场进行实地核查，确认房屋的实际情况与申请材料的一致性。

5. 公示和异议处理：房产管理部门可能会根据规定在公示栏或媒体上公示相关信息，以便处理可能存在的异议。

6. 审批决定：房产管理部门根据申请人提供的材料和相关规定，进行审批，并最终作出决定是否批准办理房产证。

7. 缴纳费用：如果房产管理部门批准了申请，申请人需要缴纳相应的办证费用。

8. 办理登记手续：申请人根据房产管理部门的通知，到指定地点进行登记手续办理，包括填写相关表格、提供指定材料等。

9. 领取房产证：申请人在办理完成后，按照规定的时间和地点，持相关证明材料去房产管理部门领取房产证。

需注意的是，具体的办理流程和要求可能会因地区和规定而有所不同，申请人在申请办理房产证时最好与当地房产管理部门进行沟通，了解清楚具体的流程和要求。

到此，以上就是小编对于拿到房就可以办理房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿到房就可以办理房产证吗的5点解答对大家有用。