个人房产转单位(个人房产转单位怎么转)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房产转单位的问题，于是小编就整理了5个相关介绍个人房产转单位的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人名下房产如何注入公司？
2. 公司名下的房产如何过户给个人？公司已经注销？
3. 公司名下的房产转个人名下划算吗？
4. 公司的房产怎样拆分给个人？
5. 个人名下的房产过户到公司要交哪些税费？

个人名下房产如何注入公司？

个人名下房产注入公司，那就得进行产权变更，产权变更首先也得需要公司的纳税证明。另外如果自己名下的住宅，建议不要放在公司名下，因为公司买房每年都是要缴纳土地使用税和房产税的。这个累计下来也是有一笔成本的。以后卖的时候也需要缴纳更多的税费。

公司名下的房产如何过户给个人？公司已经注销？

携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。

卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。

一、境内公司，过户时需要提供以下材料：

Ø 房产证；

Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；

Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；

Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；

Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；

Ø 法人授权委托书；

Ø 代理人的合法身份证明；

Ø 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；

Ø 测绘表；

Ø 公章

二、境外公司，过户时需要提供以下资料：

Ø 房产证；

Ø 相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；

Ø 经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；

Ø 法定代表人或负责人的合法性身份证件；

Ø 商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；

Ø 法人授权委托书；

Ø 代理人合法性身份证明；

Ø 各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；

Ø 符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）；

Ø 测绘表；

Ø 公章

公司名下的房产转个人名下划算吗？

公司名下的房产转个人名下要完成房屋交易，需要交许多税收。公司名下的房产转让，除了要交增值税，企业所得税外，更多的要交土地增值税，所以不能说转个人是否划算。

如果是住房，最好当时购买时就以个人购买，办理个人的房产证，比较划算。如果是厂房或商铺，则相同的。

公司的房产怎样拆分给个人？

可以通过房产交易到个人名下。

1；房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。

2、公司变卖资产

公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

国有企业资产不在此范围内，国家禁止国有资产流失，侵吞，侵占。

个人名下的房产过户到公司要交哪些税费？

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。

1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

4.印花税：为评估价的0.1%；

5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6.房产证工本费：85元；

7.土地证工本费：105元。

到此，以上就是小编对于个人房产转单位的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房产转单位的5点解答对大家有用。