老房产证电脑上查不到(老房产证电脑上查不到影响拆迁吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老房产证电脑上查不到的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老房产证电脑上查不到的解答，让我们一起看看吧。
为什么有房产证没有电子档案？
房产证查不到档案可以到房管局或产权咨询。房地产权证是房地产买卖、交易、租赁、抵押等活动中的重要法律文件。未办理房地产权证的房产不能买卖交易。房地产交易中，首先要确认房产证是否真实有效，可以说，房产证是一切买卖交易的基本法律文书。
具体情况如下：
1、未办妥房产证的房产不得转让、赠与或继承。或者说，在未取得房产证前，购房者还不能算是该房产的合法所有权人；
2、置换和租赁等形式的房地产交易行为同样无法进行，即使签订了相关的合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护；
3、在未取得房产证前，该房产不能进行抵押、典当等行为。不能通过抵押、典当等方式取得贷款或承担其他民事责任；
4、是在该房屋所处的土地被征用或房屋被拆迁时，不能按照国家的有关拆迁政策和拆迁规定得到拆迁补偿。如今房地产市场上所谓的“小产权房”都会因为没有房产证而出现这些问题；
5、在没有取得房产证之前，房产的所有权仍归开发商所有，如果开发商存在以房产作抵押的借款行为，或者由于债务问题而被强制执行，则可通过债权人依法拍卖偿还债务；
6、在土地使用权期满后，不能就继续使用该土地提出申请。
可能是房产证在整理档案的时候弄没了(以前的档案都是纸质的没有,没有输入电脑)。只要证是真,查不到也不要紧!
房产证在房产局没有档案，就是属记管局的无效房产证
因为所有的房产证，都是在房管局建有挡案的。如果在房管局没有挡案，就属无效房产证，肯定是不能户的。
房产证和房管局电脑的不一致，怎么办？
修改房产证信息。房产证信息修改可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
到此，以上就是小编对于老房产证电脑上查不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于老房产证电脑上查不到的2点解答对大家有用。
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