房产证地下室面积吗(房产证地下室面积吗能查到吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证地下室面积吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证地下室面积吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 别墅地下室算不算房产证面积？
2. 地下室面积算不算建筑面积？
3. 地下室算建筑面积吗，建筑面积还包括哪些？
4. 为什么房产证上没有地下室的面积国土证上？
5. 地下室算不算计容建筑面积？

别墅地下室算不算房产证面积？

别墅地下室是计算建筑面积的。

前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)执行。

地下室，半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算12面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13.且不超过12者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

地下室面积算不算建筑面积？

算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

建筑面积还包括：

建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面

建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：

1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：

总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积

2、依据是否产生经济效益划分：

可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）

3、按建筑物内使用功能不同划分：

住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

4、按成套房屋建筑面积构成划分：

成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

地下室算建筑面积吗，建筑面积还包括哪些？

地下室通常被计算在建筑面积之内。建筑面积是指建筑物各层的总面积，包括地上和地下的所有层。除了地下室，建筑面积还包括地面层、楼层、阁楼等。建筑面积是评估建筑物大小和价值的重要指标，用于规划、设计和房地产交易等方面。因此，地下室的面积在计算建筑面积时是必须考虑的一部分。

为什么房产证上没有地下室的面积国土证上？

宅基地上的房子面积是房子本身的占的面积，并不包含地下部分的，因为这种土地的所有权归来本村所有村民所有，因此没有土地证的，只有一个房产证，自然不能计算地下部分了，否则，就超出了实际占地面积了

地下室算不算计容建筑面积？

地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积

到此，以上就是小编对于房产证地下室面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证地下室面积吗的5点解答对大家有用。