房产证加名字朋友关系(房产证加名字朋友关系怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名字朋友关系的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证加名字朋友关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证可以加朋友的名字吗？
2. 房产证加兄弟名字为其小孩上学？
3. 我和朋友共同买了房子，但是房产证上写的对方的名字，我们现在应该如何写协议书？
4. 闺蜜一起贷款买房，房产证写2名可以么？

办房产证可以加朋友的名字吗？

可以。只要房屋所有权人同意，可以通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。

在没有签订购买协议的情况下，可以先把自己的姓名和房子的主人联系起来，然后再把房子的名称和房子的名字都填上，最后申请房屋所有权证书。办理变更登记即可将朋友名字加上房产证。

房产证加兄弟名字为其小孩上学？

房产证上加名字，就等同于拥有了你房子的部分产权。

一般来说，都是按登记人数平均分配。比如房本上登记2个人，每人50%产权；登记3个人，每人33.33%……以此类推 钱的话，就是一个契税了，缴纳额度 = 房屋评估价值的1% x 产权份额 至于上学指标，茂名的情况不知道，但是有些地方制度是：一个房本每6年分配一个入学名额（北京好像就是这样），如果你兄弟的孩子现在上学，那么在6年之内，你这个房本就没有入学的指标了。当然，你现在没孩子就无所谓了。

房产证上加名字，就等同于拥有了你房子的部分产权。一般来说，都是按登记人数平均分配。比如房本上登记2个人，每人50%产权；登记3个人，每人33.33%……以此类推钱的话，就是一个契税了，缴纳额度 = 房屋评估价值的1% x 产权份额至于上学指标，茂名的情况不知道，但是有些地方制度是：一个房本每6年分配一个入学名额（北京好像就是这样），如果你兄弟的孩子现在上学，那么在6年之内，你这个房本就没有入学的指标了。当然，你现在没孩子就无所谓了。

我和朋友共同买了房子，但是房产证上写的对方的名字，我们现在应该如何写协议书？

最好的办法是让对方去建委加上您的名字做共有人。

没有比这更保险的了。其次的办法是去公证处做公证。就此房产的权利写明是双方共同出资购买（相当重要），由于某些原因，房本上只写了一方的名字，但如果日后任何一方要出售此房或分手的，关于房子的问题按以下协议进行处理（具体怎么分您俩得协商好，有任何一方不同意的，公证处都不受理）。

闺蜜一起贷款买房，房产证写2名可以么？

可以的，房产证可以添加两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

到此，以上就是小编对于房产证加名字朋友关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名字朋友关系的4点解答对大家有用。