房产证写了四个人名字怎么算(房产证写了四个人名字怎么算的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写了四个人名字怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写了四个人名字怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证为什么会有四个人的名字？
2. 房产证上写了几个人的名字就占了几个份额吗？
3. 房屋产权是一个人的名字，但属于家庭共有如何确定份额？
4. 房产证上写二个人的名字，要写明各是百分之五十么？不写会怎样？

不动产权证为什么会有四个人的名字？

不动产权证可以有四个人的名字。不动产权是证明该处房屋权属的唯一证明，有四人名字表明有四个人出资购买了该处房产，按照各自份额占有该处房产。

不动产权证可以写买受人和共有人，并且共有人没有限制人数，有四个人的名字，只不过，每个人占有的份额是不一样的，会按照不同的比例标准占有产权。

不动产权证上有四个人的名字，是因为在买房的时候就一起落上的四个人的名字。就等于这个房子如果要交易的时候的话，必须要四个人一起来签字才可以出售这套房子。

如果四个人都已经成了家的话，就需要四个，人家人也一起来签字，就会比较麻烦一点，所以通常的话建议一个或者两个人就可以了。

房产证上写了几个人的名字就占了几个份额吗？

房产证上写了几个人的名字就有几个人的产权：

不管多少人，房产份额是根据投资情况多少，投资多的就多占份额，投资 少的就少占份额。也可以投资 一样，就平均占份额。

比如遗产（房产）家里有5个子女，就是5个子女平均占份额。再比如：房产总值是100万，4个人投资，其 中有2个人出资，每人20万，就是每人占2股；另外2人每人出资30万，这两个人每人占3股。

房屋产权是一个人的名字，但属于家庭共有如何确定份额？

根据我国最新《民法典》(2021.1.1生效)规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有又可以分为按份共有和共同共有。”

法律法规看着都是比较晦涩难懂的，简单来说，按份共有就是房产证上写了几个权利人，各自的权利份额比例多少，比如说A占5%B占95%。牛牛之前见过一个房产证上五六个人，就一个人占了90%多，其他人均1%份额。按份共有的特点是，份额占有人处置份额不用经过其他共有人的同意，但是其他权益人有优先购买权，以上是按份共有的解释。

共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等。共同共有没有约定各自占的份额，典型的就是房产证（现在全国都叫不动产权证书）上写了夫妻双方名字，共有情况写着共同共有，还有就是您提到的家庭共有。共同共有的特点是，登记的其中一个或多个权益人处置该房产时，需要征询其他共有人的同意，可以书面同意，口头同意，和默认，默认就是跟共有人说了，共有人在法律规定时间内没有提出异议，视为默认。还有种情况是假如有共有人不同意怎么办？出现意见不统一的情况，这时候可以少数服从多数，但是不能损害少数人的利益，如共有人认为其自身利息受损，协商不成的可以向司法机关进行诉讼。这是共同共有的解释。

希望能帮到您！

房产证上写二个人的名字，要写明各是百分之五十么？不写会怎样？

房产证有三种所有方式“单独所有”，“共同共有”，“按份共有”，“单独所有“指的是字面意思，产权人拥有房屋的所有权利，“共同共有”指的是产权人平分所有产权份额，加入写2个人名字，那么就是每人50%的份额，如果写3个人的名字，那么每人就拥有33.33%的份额，最后是“按份共有”，按份共有区分于其他两种形式的特征是必须标明产权人的份额，假如是1个人的名字，那么按份共有会标注份额100%,如果是两个人的名字，那么就会跟据产权人在过户的时候的需求，注明份额，比如产权人A份额99%，产权人B份额1%，这都是可以实现的。

总结一下：题主如果按照共同共有进行过户，就无需标注产权份额，如果按照按份共有进行过户就需要标注产权份额。

我的工作是专门负责此类事情，有问题可以与我交流~

你好，很高兴回答您的问题。

房产证上有2个人名字就可以了，都是同等的，如果涉及到卖，或者过户，必须要双方签字提供自己证件才可以，2个人的名字是有2本房产证的，名字都不同。

到此，以上就是小编对于房产证写了四个人名字怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写了四个人名字怎么算的4点解答对大家有用。