首套房产付了首付能过户吗(首套房产付了首付能过户吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房产付了首付能过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套房产付了首付能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于买房只付了首付款可以在过户卖出吗？
2. 买房组合贷款，要签合同后就付首付，要等审批后能过户吗？
3. 商品房已交了首付。还在对贷款当中。能转卖吗？
4. 有贷款记录，要过户给别人，我再买房算首套房吗？

关于买房只付了首付款可以在过户卖出吗？

你不用担心，担保公司不会把买你房子的剩余房款垫上，他们只会帮你把你以前的贷款先还掉，你这条房子的交易贷款应该叫“转按揭贷款”一般来说是付了首付款后，下家贷款银行会找个担保公司帮你的抵押贷款还掉，然后再过户，如果买你房子的下家的贷款减去你以前自己的贷款还有剩余，那么在你下家新产证办出后，银行会把差价放给你。首先给你几点建议：

1、不要提前交房，要等钱全部拿到后在交房。

2、和贷款银行联系，确定担保公司是真的。

买房组合贷款，要签合同后就付首付，要等审批后能过户吗？

买卖流程是这样的，付完定金，然后签买卖合同，签完买卖合同后通过银行划账付首付，这边你拿着房东开给你的首付款收据和银行的划账凭条，银行看到首付款收据和划账凭条才能让你办贷款，组合贷款审批需要20个工作日，审批通过方可过户！ 你付房东首付款他开收据给你还有银行凭证白纸黑字，不用担心的！

商品房已交了首付。还在对贷款当中。能转卖吗？

合同签订后，要网上备案，一旦备案就不能修改合同，也就不能转卖。

如果合同尚未备案，开发商愿意配合你，就是更改合同，那么你就可以转卖。

如果开发商不配合，你不买了要你的违约金，开发商可以另外卖房，多赚一笔，那么你就不能转卖。

如果房子卖不出的话，开发商会配合的。

如果房子紧俏，那么，不会配合的。

有贷款记录，要过户给别人，我再买房算首套房吗？

1.将自己房子过户给他人，再买一套房算首套房的，而且新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

2.2014年10月9日，中国建设银行率先实行认贷不认房，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

3.“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上；如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

4.值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

到此，以上就是小编对于首套房产付了首付能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房产付了首付能过户吗的4点解答对大家有用。