房产证与土地证的区别(房产证与土地证的区别在哪里)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证与土地证的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证与土地证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 国有土地房产证和不动产证拆迁补偿款有什么区别？具体如何？

国有土地房产证和不动产证拆迁补偿款有什么区别？具体如何？

没有本质区别。一定说有区别，仅仅是土地所有权不同，不动产证不能提供国有土地证的原因是使用了集体土地建房。

补偿不应有区别。有人认为国有土地上的房屋拆迁补偿高于集体土地上的房屋，事实上是误解，《土地管理法》修订前，限制了集体土地上房屋转让，但只影响交换价值，同样拆迁影响使用价值，故不应有区别。也许有人说，取得国有土地房屋可能付出费用高，但其对价是可自由转让，从另一方面观察，前者有期限，后者无期限。笔者有一朋友遇到该问题，我要朋友向拆迁单位给他相同面积无期限房屋，结果按国有土地标准补偿。

没区别。土地证现在就是不动产证。唯一不同的是不动产证上登记的有房屋信息，如果空地一块就没房屋信息。老版土地证和房产证本着权利人不变，证书不换的原则。依然有效。只有你卖出或者更名时才会收旧换新。

到此，以上就是小编对于房产证与土地证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证与土地证的区别的1点解答对大家有用。