房产共有是不是2个产权(房产共有是不是2个产权人所有)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有是不是2个产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产共有是不是2个产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证为什么会有两份？
2. 共有产权房屋最新政策？

不动产权证为什么会有两份？

法律分析：夫妻婚后买房，属于共同拥有财产，因为房产买卖是需要证件的，所以为了防止一方偷偷转让或者抵押，就设置了两本房产证，意思就是必须要经过双方同意才能买卖或者抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

如果你说的不动产是共有产权性质，比如该房子买的时候登记写的是两个人的名字，是夫妻双方共同拥有的，那该不动产的产权证就是有两份的，外观一样但一本写的是名字，一本写你配偶的名字，同时该不动产的产权性质也会写着是共有产权。

共有产权房屋最新政策？

最新政策：

（一）职工家庭购买共有产权保障住房（包括家庭产权份额和政府产权份额），可按规定提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

（二）职工家庭购买共有产权保障住房未申请住房贷款的，提取住房公积金账户余额截至签订买卖（增购）合同后满一年。申请住房贷款的，提取住房公积金账户余额截至签订买卖（增购）合同的当月。账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取。

（三）职工家庭偿还共有产权保障住房贷款本息的，每次提取住房公积金账户余额不超过当期已发生的还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截至结清的当月；贷款结清后不再提取。

（四）职工家庭购买共有产权保障住房家庭产权份额，申请住房公积金贷款应符合：

1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

2.首付款比例不低于家庭产权份额购房款的30%，具体比例按我市公积金贷款“认房认贷”政策确定。

共有产权保障住房属既有房源转用的，应同时符合我市二手房公积金贷款首付款比例、贷款期限等规定。

（五）职工家庭增购共有产权保障住房政府产权份额，申请住房公积金贷款应符合：

1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请时已连续缴存6个月（含）以上；

2.购买家庭产权份额未申请住房贷款，或住房贷款已结清并办妥不动产抵押注销手续；

3.家庭产权份额按比例计入首付款，房屋评估价格按增购单价计算。首付款比例、贷款期限等按我市二手房公积金贷款及“认房认贷”政策确定。

（六）职工家庭使用住房公积金贷款购买共有产权保障住房的，应以所购共有产权保障住房作为贷款担保；申请共有产权保障住房回购的，按共有产权保障住房使用管理协议、代持机构与住房公积金管理中心合作协议约定办理。

（七）职工家庭使用住房公积金贷款购买共有产权保障住房家庭产权份额和增购政府产权份额的，均计入住房公积金贷款使用次数。

共有产权房有以下优惠政策：

 购房家庭产权份额是购房家庭实际出资额占共有产权住房市场销售房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%，同批次销售同一项目的产权份额相同；

　　申请前12个月家庭人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的购房家庭，购买政府筹集建设的共有产权住房，可以自主选择持有不低于60%的产权份额；

　　其余部分为政府产权份额，由政府指定部门或机构（以下简称代持机构）持有。

到此，以上就是小编对于房产共有是不是2个产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有是不是2个产权的2点解答对大家有用。