纯个人房产证什么意思(什么是个人房产证)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纯个人房产证什么意思的问题，于是小编就整理了2个相关介绍纯个人房产证什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021不动产证上登记单独产权就是个人的房子吗？
2. 不动产登记查询，查询结果为个人所有房产证是不是就是单个人？

2021不动产证上登记单独产权就是个人的房子吗？

房产证上登记一个人的名字，而且写的是单独拥有，但是不代表是一个人的财产；

房产证上登记的，现在叫做不动产证，登记了几个人名字，或者只登记了一个人的名字，或者等级两个人名字，从某种意义来讲可以确定的产权的登记形式，来判定房子产权的归属，但是这只是一种物权的登记形式，也是 底层的法定范围，但是登记的名字和共有情况，是有效的；

这里说的是一个什么意思呢？

但是不动产证上登记的是一个人名字，不代表是一个人的资产，因为房产是以家庭为单位存在的，购买的时候是在婚前，婚后，还有就是出资人是谁，都有很大的关系，明白吗？

但是登记了两个人名字，一定是两个人共同拥有的，这也是为什么很多小两口结婚，女方先要求在房产证上登记上自己的名字，这就代表一旦登记上自己的名字，必定是共有财产，但是也会存在一个出资人的权限，倘若出资人是父母的钱，而且有证据证明，在没有收到赠予手续之前，房子的权属还是有争议的，明白吗？

接下来给捋一下，关于房产证登记上的一些规范，这里不说法律条文，只说法律规则！

一是房子的共有情况，一方面要考虑是在婚前购买，还是婚后购买，婚后购买就是夫妻共有财产，婚前购买，就是个人财产，这是事实财产，因为有的时候，是婚前购买的二手房，但是婚后才过的户，这个时候只要证明这个房子，是在婚前付款，合同，就可以确定是个人财产；

二是男女双方婚前共同购买房产，如果房产登记在一个人名下，房子归属按照男女双方的约定执行，如果没有约定的，房产登记在是名下，谁就享有房屋的 权，就是单独拥有的。

三是婚后登记为两个人，这从某种意义上来讲，就是两个人的共有财产，也是不可逆的；

但是，出资情况，是谁出的钱，也有很大关系，例如父母出钱买的房子，但是登记了儿子和儿媳妇，但是，发生意外的时候，拿出出资情况的证据，就可以证明房子的实际拥有者是谁？

在没有正式的履行赠予手续之前， 权，还是可以追朔的；

点评：

一是房子属于家庭为单位的共有财产，家庭是指的夫妻，不包括孩子在内，但是孩子户头上有房产，会算做家庭财产之一，在购房判定几套房的时候，会起到 用；

但是一旦孩子18周岁成人，就是单独的家庭 了，不在夫妻的家庭之列了；

二是产权的等物权登记形式中，有时候是要服从事实的共有情况，物权法会在婚姻法之内理解；

不动产登记查询，查询结果为个人所有房产证是不是就是单个人？

房产证上面写着个人所有，意思是指房屋的产权归一个人拥有，房产证是单个产权人对该房屋享有占有、使用、收益等权利。

《中华人民共和国物权法》

第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

不动产登记查询，查询结果为个人所有房产证不一定是单个人，现在大部分是夫妻共有产权，有的产权所有人还不只夫妻双方，还有多人是产权共有人的，这需要仔细问清楚，特别是还有设定他项权利的，更容易忽视，比如设定了居住权的房子，有可能买到但不能居住。

到此，以上就是小编对于纯个人房产证什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于纯个人房产证什么意思的2点解答对大家有用。