未还清贷款房产证(未还清贷款房产证去除名字)

房产律师文集 2025年05月03日 15:10 13 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未还清贷款房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未还清贷款房产证的解答，让我们一起看看吧。

2020年房屋贷款未还清可以拿房产证吗？

2020年房屋贷款未还清可以拿房产证吗？

当然可以拿房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。现在政府一站式服务很方便的。

能不能拿房产证关键看你是做了哪类贷款，有以下几种情况:

1、如果你做的是房屋按揭贷款，也就是买房子时做的贷款，这类贷款只要在银行办理抵押登记，抵押登记办好后房管局会发一本他项权证，银行只收取这本他项权证，房产证会还给借款人，不需要把房产证押在银行。跟你有没有还清贷款没有关系。

2、如果你做的是房屋抵押贷款，这类贷款有的银行只押他项权证，有的银行要押房产证和他项权证。如果银行要求押房产证，那么你只能在贷款还清后才能取回房产证。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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房贷看你是哪种贷款，如果是银行按揭贷款，房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

如果是办理的抵押登记贷款，那通常情况下，银行或者其他金融机构会暂时保管你的不动产证，只有结清贷款后去银行跟不动产中心办理解押手续，才能拿回不动产证。

是可以拿到房产证的。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

扩展资料：

办理流程