单独所有的房产可以卖吗(单独所有的房产可以卖吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单独所有的房产可以卖吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍单独所有的房产可以卖吗的解答，让我们一起看看吧。
房产是单独所有的所有人可以卖吗？
如果房产证只登记一人名字，住房房产证都会写着《单独所有》。这个意思不是指住房产权归登记人一人所有，是为了防止房主私自加名字在房产证。
如果房产是婚后购买，不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有，夫妻一人一半。
处置婚后共有财产住房，都需要夫妻一起签字办理。一方办不成。
一人一半的产权可以单独卖吗？
不能卖。按份共有的产权属于共有人的共同财产，共有人未经其他共有人的同意不得擅自出卖共有物，如果擅自出卖的，其他共有人有权请求解除买卖合同，返还原物，对其他共有人造成损失的，应当赔偿损失，这个问题以前的民法通则和现在的民法典都有规定。
房子单独所有丧偶能买卖吗？
能买卖。
因为房子的产权可以独立存在，每一个产权人都有权利出售或转让自己的产权。
丧偶的产权人可以通过相关流程变更房屋所有权并进行买卖。
另外，需要注意的是，如果房子是夫妻共同财产，那么丧偶后需要按照法律规定办理继承手续才能进行买卖。
单独所有房产出售需要配偶签字吗？
当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住房，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住房的过户手续。
原因是，规定婚后和婚前住房，可以由夫妻俩有事先书面约定住房产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住房的过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《婚姻法》规定：
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
我的答复是:不需要！我们在买卖房屋时，如果是二手房买卖，是以产证上登记的名字为准。如果房产证上只有一个人的名字，只要这个人签字，与买房人签订房屋买卖合同，就可以将房子出售了，不需要房子所有人的配偶签字的。至于所得的资金如何分配，倒是另当别论。谢谢😜
到此，以上就是小编对于单独所有的房产可以卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于单独所有的房产可以卖吗的4点解答对大家有用。
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