离婚协议上没有写房产(离婚协议没有写房产归谁,以后怎么卖房)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议上没有写房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚协议上没有写房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚协议书未写明房产归属？
2. 十多年前的离婚协议上没有写房产证号。有没有效？
3. 离婚协议约定房产归一方所有，但未办理转让登记，产权如何认定？

离婚协议书未写明房产归属？

　　房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。　　夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。　　房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。　　单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

十多年前的离婚协议上没有写房产证号。有没有效？

可以重新签订离婚协议，注明房产证证件号。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

离婚协议约定房产归一方所有，但未办理转让登记，产权如何认定？

感谢邀请，敬请关注，法律青鸟为您服务！

一、离婚协议的法律性质

离婚协议在本质是属于合同，基于契约精神有约必遵守履行。依照我国民法总则第一百三十六条 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

离婚协议需要到民政婚姻登记机关审核，符合法定条件给予发放离婚证时生效。否则只成立未生效。若双方拿到了离婚证而没有办理房屋过户登记，双方形成约定的合同之债，则需要继续履行离婚协议内容。依照我国民法总则第一百七十六条 民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

二、产权认定

办理房屋转让登记属于物权行为同时也是履行约定合同内容的行为。根据物权和债权相分离理论，房屋属于不动产，不动产物权变更实行登记公示主义，依照我国物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。因此结合本案房屋未经登记不产生物权变更，产权仍属于原所有人。

三、维权途径

1 、 若另一方不履行离婚协议内容，在没有取得离婚证的情况下，双方决意离婚则只能走诉讼离婚程序，由法院裁判。依照我国物权法第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

2、若已经取得离婚证，双方协商解决协商不成则以物权纠纷为由到法院起诉，由法院裁判。

您好，如果是已经在民政部门办理离婚登记，并在民政部门已经备案的离婚协议中明确约定了，房产的归属，那就是离婚协议履行的问题了。离婚协议约定对房产来说，只是发生了债权上的效力，也就是说，只要房屋没有办理过户登记，那房屋的所有权还是推定属于现在的产权人。如果对方反悔，不履行离婚协议约定，你可以起诉要求对方履行协议，办理过户登记。

到此，以上就是小编对于离婚协议上没有写房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议上没有写房产的3点解答对大家有用。