房产共有人除名(房产共有人除名怎么办理?)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有人除名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产共有人除名的解答，让我们一起看看吧。
父母和儿子共有房产证除名怎么办？
父母与子女间的房产证除名分两种情况。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
产权证的共有人可以办理除名吗？
理论上可以实现这个目标，但不是“除名”。而是共有人之一放弃财产权利，将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人。换句话说，不经过“被除名者”的同意，是不可以的。 如果有以上的转让或者赠与书面协议，并经过公证。就可以到房产管理部门重新办理房产证，在新的房产证上除去某人的名字。 附：房产赠与的流程
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
理论上可以实现这个目标，但不是“除名”。而是共有人之一放弃财产权利，将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人。换句话说，不经过“被除名者”的同意，是不可以的。 如果有以上的转让或者赠与书面协议，并经过公证。就可以到房产管理部门重新办理房产证，在新的房产证上除去某人的名字。 附：房产赠与的流程
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
父母和子女共有的房产如何将子女名字去掉？
父母和子女共有的房产如何将子女的名家去掉？
我认为父母和子女的共有的房产要将子女的名字去掉有两个办法，一是通过分户并说明房产归父母所有。
第二个办法是给子女另买一套房子，让子女另立门户过日子。我认为这两个办法都可以去掉共有房产上子女的名字。
到此，以上就是小编对于房产共有人除名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有人除名的3点解答对大家有用。
标签： 房产证除名算过户吗 除名有人房产怎么办理
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