房产证土地如何分割(房产证土地如何分割的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证土地如何分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证土地如何分割的解答，让我们一起看看吧。

1. 分割证和房本的区别？
2. 不动产证共有宗地面积什么意思？

分割证和房本的区别？

  1、土地分割证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

    2、房本也就是房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

不动产证共有宗地面积什么意思？

共有宗地面积主要指的是，开发方开发的项目总共占有的区域，其划分标准是根据国家相关规定进行划分的。共有宗地面积在出售时，是由各个房地产企业进行竞标，赢得竞标的房地产企业，便有开发共有宗地面积的权利。

宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。

到此，以上就是小编对于房产证土地如何分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证土地如何分割的2点解答对大家有用。