夫妻一方没有房产证吗(夫妻一方没有房产证吗怎么离婚)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻一方没有房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻一方没有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
夫妻没有离婚房产证能做一方名下吗？
1、夫妻的婚后共同房产，是可以只登记一方的名字的，不过，即使是只登记一方的名字，也改变不了夫妻共同财产的性质。
2、除非夫妻之间另有约定，房屋产权可以只归一方单独所有，是一方的个人财产，否则，婚后购置的房产，在法律上都视为夫妻共同财产，不是某一方的个人财产。
男朋友沪籍，我非沪籍，还没领证，上海新房产证上可以写男女双方的名字吗？
没有领结婚证就不能在房产证上面加名字，因为上海房子是限购的，外地单身的不能在上海买房子，如果领结婚证了可以加房产证名字的，属于夫妻买房。但是只能买一套房子、如果夫妻俩都是上海户口以家庭名义可以买2套房，但是2套房契税是%3。所以外地的朋友以朋友名义买房子是不能加房产证名字的，否则谈10个朋友加10套房子的名字，可能吗？还怎么限购？
其实针对这个问题可以阐述三个要点。第一就是房产证上写上女方名字，也并不意味着女方对这套房产有财产的分配权；第二就是在男女双方没有领证之前，女方是不可能没有经过买卖合同就可以加入房产证名字的；第三非沪籍一方必须符合上海限购政策的要求，如果不符合也是无法加入名字的。
这三点是针对限购限贷购房地区，房产证加名字的共同要求。所以对照以上的条件就知道自己能不能将名字加入上海的房产证中了？具体来分析下：
1.不论何种情况，房产证中的名字本人必须要符合限购政策。如果是上海本地户籍，那么最少可以购买一套房，但是如果不是上海本地户籍，按照要求，则必须提供购房的网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险或个人所得税税单，假如这一点不符合，那么不论是加名字还是买房子，都是不可能实现的。
2.夫妻双方如果没有正式领证结婚，则不可以以家庭购房的身份，买入房产，并且将两人的名字全部登录在房产证中。因为只有在正式结婚之后，在法定意义上才属于一家人。在没有领证之前，双方各自都是独立个人，所以不可以以家庭成员身份要求房产证加名字。
3.在房产购买之后，即使加入了另一方的名字，其实也仅仅是表明房产证中有这个人，并不表明将来分割房产时，双方共有50%的产权，也就是共有50%的财产分配权。从法律层面，当时的房产出资权是最重要的，也就是法律上的所说谁出资谁受惠。当然加入房产证名字之后，夫妻双方共同归还房贷，那么在分配时也可以进行财产的适当权利分配，但是还是要看当时的购房出资是由谁来出资的。
因为上海等一线城市执行的严格的限购限贷政策，所以对于政策过程中的漏洞防范也非常严格。这种限购政策当时就是防止一种情况，那就是利用一方是沪籍，另一方是非沪籍，一方购房之后，另一方非沪籍加入房产证名字，之后双方再进行离婚，将房产分配到符合不购房规定的另一方手中。然后另外一方因为手没有房又可以继续购房，实现了购入二套房或者多套房的目的。所以目前限购政策也是针对每个个人的，而不是仅仅是家庭的。
现在大家明白上海严格的限购政策了吗？基本上已经没有任何漏洞所可作案。想拥有上海房产，那么本人必须得符合上海的限购规定。
一，没有领证，就是没有结婚。
二，没有结婚，双方就是买卖关系。
三，若把一方的房产加另一方的名字，就应该按买卖关系处理，而不能按夫妻关系处理。
四，也就是说，应视为男朋友把一半的房产份额卖给你来处理，既要交一半份额的税费。
五，或者说，非夫妻，一半房产是不能买卖的。
到此，以上就是小编对于夫妻一方没有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一方没有房产证吗的2点解答对大家有用。
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