赠送房产给外国友人(赠送房产给外国友人要交税吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠送房产给外国友人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍赠送房产给外国友人的解答，让我们一起看看吧。
朋友之间可以赠与房产吗？
朋友之间,那你这属于 ·非直系亲属赠与（视同销售）
（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。
（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。
提示：个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。
房子可以赠送给别人吗？
1. 可以赠送给别人。
2. 因为房子作为私人财产，所有权可以通过赠与的方式转移给他人。
赠与是指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人，并且赠与人必须出具赠与书面证明，接受赠与的人必须签字确认接受。
3. 赠送房屋可以是出于亲情、友情或者其他原因，赠与人可以将房屋转移给子女、亲戚、朋友等。
赠与房屋的同时，赠与人需要注意相关法律规定，如遗产税等。
400万的房子赠与费用是多少？
要是房屋满五年,走买卖的好一点。税费可以做到最低,只要按----当地最低指导价*120*1.5%(契税),交税就可以了。赠与的话收评估费的2%。不过赠与以后要卖的话,收全额的20%个税，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠予只交3%的契税和一个80块钱的工本费，如果是老房产证的话，再交一个测土费。不建议房子过户做赠予，因为赠予要交3%的契税，如果让按买卖的话，最多也是交3%的契税和一个个人所得税，1%，但是如果是赠予的话，你有可能以后面临缴纳高额的个人所得税，因为是意外所得
赠送房产给已婚人士算共同财产吗？
婚后赠与的房子，肯定是夫妻共同财产，属于赠与性质的夫妻共同财产。
房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。如果是子女婚后父母赠与的房产，归谁要分情况对待：
1、如果是一方父母出资为自己孩子购买的，并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产；
2、如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下；
3、如果没有特殊约定，应认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
到此，以上就是小编对于赠送房产给外国友人的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠送房产给外国友人的4点解答对大家有用。
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