一套房子做两本房产证(一套房子做两本房产证可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一套房子做两本房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一套房子做两本房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一本房产证可以分成两本房产证吗？
2. 农村一宅两户可以办两个房产证吗？
3. 房产证做一本和做两本的区别？
4. 两兄弟一个房产证怎么分成两个房产证？
5. 一套房两个房产证一个人名怎样办成一本？

一本房产证可以分成两本房产证吗？

理论上这种产权是可以分割成两个独立的产权证的，当然，需要在当地的住建委处重新测绘然后重新制作出两个房本，形成两个独立产权。其实，虽然并不清楚原始的开发商的最初意图，但是可以大致推测将这种带阁楼的房子独立出两个房，因该是为了规避当年对于大面积户型楼盘的限制，一个本做成两个房，可能会使表面上的小区的容积率及户型规模刚好都符合当地规划（一般来讲户型越大越类似奢瓷品，政策限制越多；户数越少容积率越低，越不会超出当地容积率的要求。

对于买房人而言，如果能顺利买下来（所谓顺利，不包括缴纳税费时按照购买两套房产计税，这样其实一般来说税费负担不比买一个大户型低），你想将来再次转手卖出一定风险很大。所以还是慎重。在能保证本次交易完税后依旧经济实惠，并绝无再次转手卖出的打算时，方才建议可以考虑入手。

实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.

1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.

2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

农村一宅两户可以办两个房产证吗？

能办。只要是合法的房产就能办理房产证，农村一个院子住两家人是很普遍的现象，只要届限清楚、没有争议就可以办理。

在办理过程中，办理部门会请专门的测绘公司为农户的房产四至界限进行测绘和标注，并清晰地反应在房产证上，以免以后发生纠纷。

房产证做一本和做两本的区别？

基本没有区别！

一本可以是夫妻两人的名字！或合买房子的名字！

但现在分的比较清！夫妻俩是各有一本

合买的也是各有一本，

这样各人有一本房产证！在不确定有一方卖时！另一方不在或不同意卖！房子是无法卖出！这样就保护了产权

两兄弟一个房产证怎么分成两个房产证？

一个房产证分2家的方法是两人按份共有，一套房子只能有一个房产证，一般由一个人所有或多人按份共有，要想房产证能分为两个，是不可能多出一套房子的，只能是两人按份共有，办出两个房产证，两个房产证是一样的，注明共有人是谁及各占有多少份额。

办理房产证的流程是：

1、提交文件：本人拿着本人及配偶身份证、婚姻证明、户口本、购房合同、贷款合同，提交给开发商，开发商需要提交营业执照和法人身份证、税务证明资料给房管局；

2、缴纳税款：提交资料2至3天就可以递交文件了，开发商收到房管局的核定后，就会发送一份不动产登记缴款通知给购房者，购房者拿着文件去房管局缴纳税款，等待核定；

3、开发票：交完税之后，去地税局开具发票，等待20天左右出证。

两兄弟一个房产证怎么分成二个房产证？

答:两兄弟一个房产证，要分成两个房产证，那只有其中一个另买一套房子，就有了另一个房产证了。原来的房子平分多少钱，一方给另一方多少钱，原来的房子就属于一个人的了，房产证也属于这个人的了。退出一方自已另买一套属于自己的房子。

一套房两个房产证一个人名怎样办成一本？

一套成套房屋只会有一个房产证，也就是房屋所有权证，你说的另一个应该是房屋共有权证。要弄到一个人名下，是可以的。首先另一人同意，对于配偶共有人可用去名方式将房屋是所有权证上变成唯一产权登记人，再申请撤销房屋共有权证书；对于非配偶共有人则需要采用赠与、交易方式将其拥有的共有那部分产权转移登记到另一人名下。

到此，以上就是小编对于一套房子做两本房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一套房子做两本房产证的5点解答对大家有用。