房产证上写谁就是谁的(房产证上写谁就是谁的么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写谁就是谁的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上写谁就是谁的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上写着谁的名字房子就是谁的吗？
2. 购房合同写的是谁房产证就是谁吗？
3. 买房时购房合同写谁房产证叫就只能写谁么？

房产证上写着谁的名字房子就是谁的吗？

房产证上写着谁的名字并不意味着房子就是谁的。房产证是一种证明房屋所有权的法律文件，但它并不是唯一的证据。其他因素如购房合同、遗嘱、法院判决等也可能影响房屋归属。此外，房产证上的名字可能是共有人或代理人的名字，表示共同所有权或代理权。因此，要确定房屋归属，需要综合考虑多种因素，并咨询专业律师或房地产专家的意见。

购房合同写的是谁房产证就是谁吗？

正规的购房合同，是在开发商五证齐全后签订的，签了以后，办理不动产权证书，以商品房买卖合同上面的名字为准办理产权证书，办证，可以加名，不可以更名。

过去是开发商购买纸质制式合同，客户同开发商签订合同，再去备案，在房管局备案前可以在开发商处办理更名，现在是网签备案，直接在网上录入客户信息，生成合同，房管核准后，才能打印出合同，客户再签合同，签合同后开发商已无权更名，如有特殊情况可以走撤销合同的流程，但是是要经房管局审批办理。

过去在开发商五证未全的时候，也会进行违规销售，签署购房协议，这时候流程未走到房管局，权限在开发商处，开发商对更名有三种态度:免费更名、付费更名或者不予更名。

一般来说，是这样的。

但是，不排除这种情况，就是有人委托他人帮忙买房。遇到这种情况时，购房合同上的签字人是和房产证上的人是不一样的。

如果要在房产证上增加共有人，可以提供相关材料去房产登记部门增加。

这也是对房屋共有人的一种保护。

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购房合同写谁的名字房产证就写谁的。这句话没有明确的针对性、不允采纳、第一、购房合同可以分新盘网签合同，和二手房购房双方买卖合同，如果是增量房的网签合同写的谁的名字购房，房产证就一定下合同人的名字。并且信息一致！但如果购买的是二手房并且跟甲方业主签订的购房合同之后如果想更换家属子女等等可以自行跟甲方业主协商一致然后再房地产交易中心过户时出示最终购房人的名字，证件和打款证明等等，第三张方案就是委托代理签字。也可能是写的第三方委托人的名字。具体看实际情况而定！

购房合同写的谁的名字，房产证就会办理谁的名的，这是办理房产证的规定：：

因为购房合同上的名字（不管是一人或是两人），就是属购卖人。

在办理房产证时，房交易中心的工作人员，肯定是按购房合同上名字办理，不会乱写的。

否则办理人员就是失职了，严重的还会被开除的。

这个是当然的，不动产登记机构登记所有权人是要依据合同办理的，合同上的购房人也就必须是不动产证书上的所有人如果与合同不一致，那就是犯错误，要担责任的。

至于真正的所有人，看情况，比如婚姻存续期间购房，没有特别约定的，夫妻一方名字写着不动产权证书上，但房子依然是夫妻共同所有。

买房时购房合同写谁房产证叫就只能写谁么？

一、原则上买房时购房合同写谁的名字办理的房产证就该写谁的名字的，要保证信息一致。

但是在房产证办理出来且不存在有抵押或贷款未还清的条件下，是可以办理房产证加名字的流程的，办理单位是当地房管局部门。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

**不是的**，房产证名字不是只能写购买人的名字，而是写购买人的名字为房屋所有权人，但可以添加共有人，共有人可以是开发商或家人，共有人享有房屋共有部分的权益。

在签订购房合同时，需要先确定好房产的归属权，以及房产证上填写的名字。如果选择的是夫妻双方任何一方的名字，那么房产证下来后，房产证上就是夫妻双方的名字，如果想在房产证上写父母或家人的名字，可以通过赠与的方式将房屋的部分产权赠送给父母或者其他人。

因此，买房时购房合同上写谁的名字，房产证上是能写别人的名字的。但是具体要依据实际情况，了解相关的权利和义务后进行填写。

购房合同上写谁的名字就只能写谁的名字，这取决于购房时的实际情况和双方的协商。

一般情况下，如果是夫妻共同购买房产，则可以选择写上双方的名字；如果只有一方购房，则只能写上购房者的名字。另外，还可以选择写上父母或子女的名字，视具体情况而定。在签订购房合同时，应该根据双方的意愿和实际情况进行协商，选择合适的方式来写名字，并考虑未来可能出现的问题和影响。

到此，以上就是小编对于房产证上写谁就是谁的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写谁就是谁的的3点解答对大家有用。