公司房产出租协议范本(公司房产出租协议范本图片)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司房产出租协议范本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公司房产出租协议范本的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁合同哪一页属于承租方？
房屋租赁合同必须一试两份，出租方和承人各执一份。所以承租方拿到的应该是完整的一份合同，而不是合同的哪一页。
房屋租赁合同是承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。所以承租人一定要拿到完整的一份合同用以保护自己的利益不受损害。
房屋租赁合同的出租方必须是业主吗？
根据《商品房租赁管理办法》中的规定：
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
。
。（余略）
可以看出，签署租赁合同的，是租赁当事人，而不一定是业主本人。
房屋出租，简单来说可以分为五种情况
1、业主直接出租，这种情况下，租房合同的签约人肯定是业主本人。如果业主为法人的，出租人一栏填写产权单位名称并加盖单位公章或合同章。
2、业主委托代理方（经营方）出租的，由经营或代理方同房屋租赁人签约。一般写字楼、商场中常见此情况。大多由物业方作为代理机构同租赁方签署租房合同
3、业主委托中介机构出租，由中介机构同房屋租赁人签约。这种情况多见于商品住宅的租赁行为中。
4、业主委托亲属代理出租，和第3条类似，但是由于业主不信任中介机构，或房屋没有房产证，不能做正式的委托代理，所以通常都会委托亲朋好友、亲属的人代办出租。而业主本人大多不在当地，或不在国内。
5、第三方转租。按照《商品房租赁管理办法》规定，在征得业主本人书面同意后，原房屋承租人可以将房屋转租给第三方。这类情况大多出现在小型门市等经营用房，商铺租户有可能将商铺的租赁使用权及商铺经营权等，打包转给第三方。
以上五种租赁情况发生时，除第一条，业主直接出租外，在其余四种情况下，房屋租赁合同中的出租一方都不是业主本人。
房屋出租合同中对热水器如何规定才能免除房东的责任？
房屋出租合同中对热水器的安全使用写进租赁合同里，才能免除房东的责任。因为存在使用热水器不当而造成人员伤亡事故每年都会发生，而作为一名民事行为能力的人，对于热水器意外事故的发生应该承担相应责任，由于出租房屋并且一并将热水器等电器燃气给承租人使用，避免发生意外事故的纠纷，应该在租赁合同条款的规定中，明确承租人应该承担使用电器燃气设备不当而造成的后果。
只要租房前合同里面写明租户违规用电器导致事故于自己无关，这样可以使自己免去很大一部分责任，但是租户是在你出租的房子里面出事，那么你肯定也有监管不力的责任，所以出租房尽量不要让租户安装电热水器，洗澡可以去外面公共浴室。
答：房屋出租双方鉴合同时除了屋内的财产损坏要陪尝外，热水器合理安装的前题下，一定要在合同里注明：如果以后用热水器出了意外，屋主不负任何职任，一切后果由租客自负。
房屋租赁合同转让，房屋在租赁期间转让怎么办？
首先要明白自己是占优势的一方 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。 总得来说： 房屋买卖的发生，不影响原业主和租户的合同条约。
租客有优先购买房子的权力 房屋买卖必须要告知租户，如果没有，要赔偿。 正常的情况的解决方法：
第一：和业主沟通，得到一些补偿（租金押金补偿退换），然后自己再找房子租第二：原业主的协助下，和新业主重新签订新的租凭合同。
到此，以上就是小编对于公司房产出租协议范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司房产出租协议范本的4点解答对大家有用。
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