查夫妻名下的房产证(查夫妻名下的房产证怎么查)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查夫妻名下的房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍查夫妻名下的房产证的解答，让我们一起看看吧。
房产证是夫妻二人名字一方单独可以去房产局查询吗？
可以
只要房产证有名字，一个人就可以去房管局查询房屋信息！一般的信息摘要只需要拿身份证到房管局自助查询机查询，更详细版的，可以带身份证和房产证去柜台查询打印！
目前提供了便民服务，在成都的，下载天府市民云，实名认证后，点击“住在成都”，点击房屋信息查询，手机扫描身份证就可以查询电子版房屋信息，省去很多时间，跟房管局也是同步的
可以。理由：房产证是夫妻双方名字，如果是办房产买卖的房产证变更登记，应当双方同时出现在房产交易中心，或中介公司，双方应在相关材料上签字认可房产变更登记；如果仅是查询自有房产信息，没有对夫妻共有房产发生根本性变更的，单个人凭身份证，房产证是可以直接去房产交易中心查询的。
房产证是2人名字，一方查询当然可以的，当然能够查的，去当地的房管局(或房地产交易中心)都能够查到房屋状况，电脑里调一下资料，只要几分钟而已。带好产权人本人身份证去就可以查询了，夫妻共同财产都归夫妻共同共有，夫妻双方对共同财产享有平等权益。
房产证上登记夫妻双方的名字，是不是证明2人名下都有房产？
房产证填写夫妻二人的名字说明是婚后二人的共有财产，但是关于房产问题有1，婚前财产，有时也填写二人姓名2，父母遗嘱财产，因更换名字也有的是填写夫妻姓名。3，为了某一种利益，但是关于填写夫妻名字都是一种自我安慰的安全意识感觉，一旦婚姻发生改变，那只有婚后才是二人的共有财产，分割二人共有财产时还要根据每个人的经济贡献而分割，比如夫妻一方在购买房子时没有贡献自己应该出的钱财，那到时就是夫妻一方的独有财产，一般这样必须有根据，不然就是夫妻二人的共有。总之，房产是固定的，只要有感情才是夫妻共有的无价财产。
同一房产证上登记夫妻双方的名字，只能说明夫妻双方共同拥有一套住房，只有在夫妻双方各自登记一套房产证的的情况下，才能说明夫妻俩人名下各自拥有房产。分清上述夫妻双方一套房、二套房，在限购二套住房的城市，具有现实意义。
这样的表述结果是对的，可听起来怎么就那么别扭呢！
房产证豋录有夫妻双方的名字，那是财产共有关系，夫妻双方为该房产的共同共有人，或者是夫妻双方共同享有该房产所有权，或者是夫妻双方对该房产都有份。
夫妻双方名下都有房产，那是个什么状态呢？你能用文字描述一下吗？
您好！基本结论是：房产证登记夫妻双方名字，证明了两人名下都有房产。
从两个角度分析一下题主提问的问题：
名下房产套数的计算方式
有些城市实行房产限购政策。那么，限购上限的计算是以“家庭”为单位。这句话的意思是：
作为夫妻，共同登记了一套房产，写的两个人的名字，说明这个家庭是有了房子。因为夫妻俩拥有的同一套房子，所以，这个家庭的房产数量是1。假设地方限购上限是两套，那么夫妻共同或其中一人最多只能再买一套。
再延伸一下，说明我国家庭拥有房产的核定方式：
以房子登记在丈夫一人名下为例。如果只有丈夫名下有一套房，不管是什么时候买的、不管是丈夫个人财产还是夫妻共有的，都表示夫妻家庭已经有了一套房。
夫妻在房子中的份额
在这个问题上，情况非常多，也比较复杂。这里介绍几种常见情况：
1.婚内夫妻购得。如果夫妻婚姻存续期间，用家庭财产购买的房子，那么房子属于夫妻共同共有，各占一半儿份额。
2.继承所得。如果是夫妻一方法定继承下来的房子，房子也属于夫妻共同财产，各占一半儿。
3.单方父母赠与所得。以男方父母赠与为例，不管是全款赠与还是部分赠与（由夫妻双方还贷）。这种情况下，夫妻均有份额，但是女方在房产中所占的不一定是一半儿，这个要通过协商的方式确定。如果产生婚姻问题，就要看法院的判决。但是大概率的情况是，女方份额少于一半儿。
4.一方婚前财产之后加的配偶姓名。这种情况下，视同为一方对另一方的赠与，夫妻双方均有份。但是不一定各占一半儿，也要看赠与的份额。
到此，以上就是小编对于查夫妻名下的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于查夫妻名下的房产证的2点解答对大家有用。
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