婚前财产房产税(婚前财产房产税怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前财产房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前财产房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前双方各自都有房，卖房还用交差额税吗？
2. 夫妻俩结婚前没有房，结婚后是买的房子，个税房贷利息扣除比例该怎么填写？

婚前双方各自都有房，卖房还用交差额税吗？

  需要交差额税。婚前各自都有房，属于婚前财产，但是两人婚后，两套房就合在一起了，就是属于两套房如果要是出售，肯定要交差额税这是国家明文规定，只要是两套或两套房以上进行交易的都会按规定，缴额一定比例的差额税如果你不准备出售，那也就无所谓了。

夫妻俩结婚前没有房，结婚后是买的房子，个税房贷利息扣除比例该怎么填写？

这是符合首套房贷利息如何分配比例的问题（请确认下是否确实享受了首套房贷利率）。可以从以下几个方面考虑。

1. 先看夫妻双方是否都符合扣除条件，如果一方工资低，扣除费用5000和三险一金不用交个税了，那就在工资高的一方全额扣除。

2. 如果夫妻双方工资都是够分摊或者全额扣除的，那分别核算应税工资的金额再判断，应税工资=工资-三险一金-5000-各自的除房贷以外的专项附加扣除的金额。见下表。

简单地说，因为工资是实行的累进税率，工资越高，税率就越高。那么可以认为：

（1） 夫妻两人应税工资差不多（在一个等级里面），那你们商量着办，比例随意，扣在谁的头上对家庭总收入都不会有影响；

（2） 夫妻两人应税工资差距很大（差至少一个等级），那就全额扣在高的那个人头上。

（3） 特殊情况：如果你们的应税工资刚好都在同一级的税率临界点上，那么用均摊的方法可以同时降低一个等级。

以上个人观点，欢迎评论补充。

到此，以上就是小编对于婚前财产房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前财产房产税的2点解答对大家有用。