子女分割房产要交税(儿女房产分割比例)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于子女分割房产要交税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍子女分割房产要交税的解答，让我们一起看看吧。
夫妻离婚，有两个孩子，房产分割孩子能不能分得其中一份？
第一、一对夫妻婚姻存续期间的债权债务由夫妻双方来承担，离婚时，对双方共有的房产进行了分隔，一人一半，双方对共有的房屋有50%的所有权；
第二、女方有嫁人，第一次婚姻离婚时所分的50%的房屋是女方在进入第二次婚姻的婚前财产；
第三、女方再离婚，婚前财产归女方所有；
第四、离婚主要是处理夫妻双方的财产关系，与孩子没有关系，但是应当给自己抚养费、生活费等相关费用。
子女出资为父母购房，现在父母离婚了，房产今后怎么分配？
您好！
这里有三个关键问题：
1.当初女儿给父母出资的时候，这笔钱的说法是什么？
2.至于父母之间的协议，从写法上不再赘述，可以自行搜索一下。协议的关键不在于怎么写，而是在于如何比较合理的协议。
3.如果房产发生继承之后，到底谁有继承权？
以下就这几个方面，做一个分析说明：
女儿出资的款项如何界定？
一般情况下，父母与子女之间相互出钱（例如，父母出资给子女买房、子女出资给父母买房等），很少有打个书面证明之类的——毕竟大家都很好面子，自己家人写个字据总有点见外的意思。
先说说有书面字据的情况：
- 如果说明是借款。这笔钱将作为父母向女儿的借款，是属于债务。亲兄弟明算账，父母离婚，这笔债务也要分担。这就涉及到后面财产如何分、债务谁来背、协议如何写的问题，后续再阐述。
- 如果说明了赠与。这笔钱将作为女儿对父母的赠与，在没有约定条件的情况下，可以视为无偿赠与。这种情况下，再要回来的可能性不大。毕竟是在父母婚姻期间、女儿对父母的馈赠。
但是，如果在没有字据的情况下，到底算是什么性质？多数情况下，视作子女对父母的赠与——无偿的。
如何协议？
按照题主描述，子女已经成年，所以不涉及子女的抚养问题。那么，离婚协议中最重要的，就是夫妻财产如何分割。
题主提到：女儿出了大部分资、父母出了一点点钱，且房产登记在父母名下。这种情况下，从分配原则上，父母离婚时，一人一半，跟女儿没什么关系。
当然，既然是一家人，首先的问题就是要协商。这个没有绝对答案，看三个人协商的结果。哪怕没有上述说的借条、赠与协议之类的书面文书，大家之间也是可以协商的：
结合前面的阐述，从协议内容角度，建议题主从三个方面做考虑：
- 优先考虑：将房产一部分留给女儿，其他父母之间分配。这种方式，从道理上，是完全说得通的——买房的钱，有女儿的份。如果能达成这种结果，作为女儿，不占父母便宜、也不吃亏，是最为合理的结果。如果协商一致了，父母双方签订协议，写完之后，赶紧先把房产证登记人变更了，不要拖延。
- 中间考虑：父母把一部分钱“还”给女儿，其他财产父母均分。这种方式下，最大程度降低女儿的损失，能要回来一点是一点。房产的分配，女儿就不参与了，由父母决定。
- 下等考虑：不管了，房子父母均分。如果依法分割，这种方式没毛病。但是至于合理不合理，不是法律解决的问题，是“人”的问题。
其中，女儿在三人协商中，是起到关键作用的那个角色。
未来如果发生继承，会是怎样的分配结果？
我们做一个假设：
（1）父母离婚了，房产各自一半儿。
（2）随后，父亲再婚。再婚之后，没有再生孩子，也不存在有扶养关系的继子女。
（3）若干年后，父亲先于再婚配偶过世，且父亲去世的时候、他的父母均已过世。
（4）父亲过世之前，没有留下合法有效遗嘱。
这时候，房产的分配情况是：
- 母亲自有1/2份额。
- 父亲的1/2份额，由女儿、再婚配偶法定继承，各自一半儿，分别为整个房产的1/4。
- 这时候，这套房子的份额分配结果是：母亲1/2，女儿1/4，父亲的再婚妻子1/4。
这种法定继承结果，回答了题主所问：
- 父亲的房产与题主的妻子有关系，因为题主妻子作为“生子女”，是其父亲的法定继承人。
- 在父母去世之前，房子与题主妻子没有关系。只有在发生继承之后，妻子才可能会分得部分份额。所以，“日后这房产归谁”，要看父母去世的时候，他们的继承人都有谁。
当然，父亲如果生前将房产做的产权变更，那题主妻子就可能继承不了。
最后再说一下关于离婚方式的问题
题主可能还是比较关心离婚协议如何写的问题，上面并没有给出建议。这里多提及几句：
离婚，可以协议，也可以诉讼。
- 协议离婚，要有《离婚协议》，否则民政部门不会办理离婚证。这个协议，可以进行公证，也可以不公证，只要双方签字画押、内容不违法违德即可。但是，从保险起见，最好做一个公证——根据题主描述，似乎家庭关系不是那么好。
- 诉讼离婚，要有《离婚判决书》或者调解书。这个文书，不需要再做类似公证之类的手续，本身就具有很强的公信力背书。
以上说明这两点，是告诉题主：如果三方（父、母、女儿）就离婚财产分割一事达不成一致意见的情况下，可以考虑诉讼离婚。诉讼离婚，对于过错较多一方，是有倾向性惩罚的。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
你好，房屋产权由你老婆的父母协议确定，无论各占多少份额，在她父母没有遗嘱的情况下，你老婆都享有继承权。
你老婆出了大部分的资，她的父母可认这份债务？如果任，可以写下欠条。
如果能协商，由你老婆的父母签订一份协议，约定这套房屋赠与你老婆，这样也受法律保护。
你的妻子在支出这笔钱时是明确表示赠予了还是借款，赠予的话对象是谁，借款的话对象是谁；
这套房作为你妻子的父母的婚后财产是需要被分割的，如有协议则按协议，如无协议则依照法律规定共同财产平均分割；
你的妻子作为她父母双方的法定继承人，无论她的父母是否离婚都不会改变这一个关系。
这种情况相对比较复杂，建议请专业的律师协助起草协议，将自己的利益最大化，避免不必要的损失。
子女出资为父母购房，主要看当时有无约定，有约定按约定办，沒约定，又登记在父母名下，视为子女出资买房赠与了父母。因此该房屋系父母所有。父母离婚应作父母共同财产分割。所以要尊重现在的房屋所有人父母的意愿，父母沒有更好的约定的，那么应平均分割。离婚后可以分房而住，也可以一方得房，补偿一半房价给另一方，由另一方租房或再购买房屋（二手房等）。不应以哪方有错误而失去受赠房屋。子女也不能主动要求父母必须遗嘱处理今后的房屋。
1.子女出资为父母购房，房子登记在父母名下，从物权法看，这套房子属于父母的夫妻共同财产；2.父母协议离婚或诉讼离婚时，这套房子应纳入财产分割的范围，在协议不成时依法分割；3.子女如果认为自己出资形成父母对自己的债务，应另案起诉，但除非父母均认可债务存在，否则，法院会认定此出资既不构成对房子物权的贡献与享有，也不构成父母对子女的债务。而是认定子女对父母的赠与；4.除非离婚后拥有全部产权的父或母有意在百年之后将此房留给出资人，并据此留下遗嘱或家庭协议，否则，此房子与出资子女无关，而最多产生法定继承的法律关系。
到此，以上就是小编对于子女分割房产要交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于子女分割房产要交税的2点解答对大家有用。
相关文章