房产先抵押后出租(房产先抵押后出租合法吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产先抵押后出租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产先抵押后出租的解答，让我们一起看看吧。
买了二手房办了抵押原房东还能出租房吗？
房子抵押后还能出租，但须符合下面几个条件：
1、若抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。
2、房屋租赁在前，抵押在后，抵押不破租赁。即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力，承租人享有继续租赁该房屋的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
首先，二手房交易有一点要注意，买卖不破租赁。意思就是如果你在买这个房子的时候，这个房子已经被房主出租给其他人了，那么你需要等租赁合同期满以后才能收回这个房子，同时，房子产生的租金应当属于你所有。
第二，如果房主是在你们签订了买卖合同之后，在办理手续的同时把房子出租给其他人的话。属于房主违约，此合同应当属于无效。
准备买套房，先把房子出租，每个月的租金抵每个月的房贷可以吗？
有很多客户都是这样操作的，但租金根据你买的区域有高低之差。
房子交付之后有两种方式：1、自己简装出租，比毛坯价格每月高4-500左右（租金高，过程繁琐）2、毛坯出租给二房东，签订短期合同，（租金低、程序简单）
一般来说，租金会比月供少几百到一千左右，基本可实现租金抵月供，前期自己经济方面压力也不会有什么问题。
本人就是做房产的，楼主想在哪里买套房子呢？或许我能给你不少的建议哦！
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最后祝大家生活愉快！
基本实现的可能性很低，一般你租出去的钱都要比你实际要还的每月贷款要少一千左右以上，如果您是想先租出去几年，然后等资金充足了再收回来，如果有公积金辅助可能能轻松点，如果当地房价有上升趋势同时作为投资也是可以。
但是想要利用拿租金就可以把贷款抵现，这种话一般只能从卖房子的人口中听到！
到此，以上就是小编对于房产先抵押后出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产先抵押后出租的2点解答对大家有用。
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