孩子有房产证好吗(孩子有房产证好吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于孩子有房产证好吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍孩子有房产证好吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上写上孩子名字有哪些利弊？
2. 12岁儿童单独办理房产证有何利弊？

房产证上写上孩子名字有哪些利弊？

第一，节省过户费用

房子作为一个家庭最为重要财产之一，任何时候都要谨慎对待，而无论是继承过户还是赠与过户，都需要缴纳一定的契税费、公证费以及登记费等，总共算下来也是一笔不小的开销，但是如果房产证上有孩子的名字，那么就能很好的节省办理过户的费用。

第二，婚前财产不会被分割

现如今房子的作用不仅仅局限于居住生活，年轻人谈婚论嫁，也会把房子当作前提条件，所以很多人都是为了结婚才买房的。然而近些年来，我国的离婚率直线攀升，谁也无法保证两个人可以一辈子在一起，一旦离婚，就会涉及到财产分割问题，如果房子是婚前置办的，那么就属于孩子的婚前财产，即便离婚也不用担心会被对方分割，可以最大限度的保障孩子的财产安全。

第三，避免破产风险

房子是保障人们的居住生活的必需品，如果房产证上写了孩子的名字，那么一定程度上可以规避家庭破产风险。比如父母做生意失败，其名下所有财产将会被拿去还债，而孩子名下的房产就能有效免去被抵债的情况，不用担心破产后一家人没有地方住。不过如果你是在破产前恶意转移资产的话，那么是不被法律承认的，千万不要心存侥幸。

第四，孩子后期买房成本增加

如果房产证上写了孩子的名字，那么等到再买房时，就属于二套房了，不仅要支付更高的首付比例，同时也无法享受房贷利率以及契税的优惠，购房成本将会大大增加。

第五，孩子的配偶享有继承权

如果你的孩子不幸离世，那么孩子的配偶将会作为第一顺位继承人，继承孩子名下的所有资产，所以房子也会成为孩子配偶的。但是如果结婚后，孩子过得并不幸福，那么被其配偶继承房产也无从阻拦，只能干生气，白白便宜了他人。

第六，房子转让受限制

出于对未成年人合法权益的保护，如果你的孩子未满18周岁，那么即便是亲生父母，也不能随便出售孩子名下的房产，想要转手必须得等到孩子成年，并且经过本人同意才可以。

第七，孩子不孝顺，老年生活或将失去保障

父母出于对孩子的疼爱，于是将房产登记在孩子名下，这种情况孩子就能享有房子的所有权，随意支配房子。但是如果孩子成年后，不孝顺，不尽心尽力地赡养父母，那么即便父母想要回房子也非常困难，老年生活可能一点保障也没有。

如果是父母亲买的房子，房产证上写孩子的名字，好处是父母亲百年过逝了以后不用去过户房产所有权，本来就是孩子的名字。

坏处是，如果孩子的良心不好，不孝敬父母亲大人对孩子一点点威胁力都没有，因为孩子不怕大人不把房产给他，当然了不管得不得房产作为孩子都应该孝敬父母亲才对。

第一：孩子独立买房时可能多付首付。有的夫妻为了避免日后双方就房屋问题产生纠纷，干脆在购房的时候就直接将房屋登记在子女的名下，即使日后夫妻离婚，这个房子也作为是给子女的财产，而离婚夫妻不进行分割。这样做固然有一定的好处，

第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。

第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

12岁儿童单独办理房产证有何利弊？

利：

房子登记在未成年子女名下，待孩子长大结婚时，该房产时作为子女的婚前个人财产，不用担心子女离婚时房子被配偶分割。

房子登记在未成年子女名下，如果家长面临生意失败、资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。根据《债权法》，债权人去世后，如果该债务是个人债务，其配偶以及子女是没有义务承担还款责任的，如果是夫妻共同债务，配偶承担继续还款的责任，子女没有还款义务。记在父母名下的房子，如果因为家庭破产和负债，有可能会被银行查封、拍卖。但登记在孩子个人名下的房子，就不会因为父母债务而受到牵连，房产的所有权是属于未成年子女的，父母对该财产只有管理权，而非所有权，因不属于父母所有，所以无法被执行。

弊

12岁的孩子虽然可以单独购房，但因为小孩没有债务偿还能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房无法顺利从银行贷款，家长往往只能选择一次性全款付清。2孩子独立买房时可能承担更多费用

由于各地房产不同的调控措施，孩子独立买房时可能面临承担更高的首付比例或多交房产税的风险

到此，以上就是小编对于孩子有房产证好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于孩子有房产证好吗的2点解答对大家有用。