房地产商没有房产证吗(房地产商没有房产证吗合法吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产商没有房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房地产商没有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些房子只有房产证，没有国土证？什么原因呢？
2. 房管局发的房产证没有土地证是大产权吗？
3. 为什么房产证上没有小区的名字？
4. 一般商业住宅有房产证吗？
5. 为什么有的房产证没有盖章？
6. 为什么农村有些人有房但是没有房产证？

为什么有些房子只有房产证，没有国土证？什么原因呢？

如果你能领到 房产证，那你就不用担心 房子肯定没有问题，因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证，国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不是 小产权的。

不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全：《国有土地使用证》

《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 最终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了。

房管局发的房产证没有土地证是大产权吗？

有房产证就是大产权，最早的房子都只有房产证。

现在是统一的不动产权证 小产权房，是只有使用权没有所有权。一般是集体土地建设的，没办法办理房产证。只要土地所有权的集体颁发的使用权证

为什么房产证上没有小区的名字？

房产证上写不写小区的名字和当时土地证上写的什么很有关系，要到房产局去查一下才知道。一般不写小区的名字，它会列出某条路和多少号的具体门牌号码，回力的很清楚，这种也是比较明确的一种延续方式，是符合国家标准的。

但是如果要去改小区名字，这种情况基本上改不了，因为备案早就已经背过，在建房子的时候就已经背完了。

小区名字可能会有变动,比如因拆迁合并等,但房子的地址名称却是在房产局备案过的,不会变。所以写上小区名字算多此一举。

身份证户口本和不动产 这种正式的证明 都只会写你的地址 比如说 什么路几号几单元几号房 不会写你这个小区叫什么名字的 小区名字可以改 但是这条路的几号 不会轻易改的

一般商业住宅有房产证吗？

一，一般商业住宅有房产证。

商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同 其他的都一样

一，一般商业住宅有房产证。

商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同 其他的都一样

为什么有的房产证没有盖章？

不可能。没盖章就是假的。

我国实行土地公有制，土地按照不同性质的用地如工业、商业、住宅用地出让给开发商开发（工业用地或自建）。开发商与购买人完成交易后，必须经国土资源部门许可才能完成最后的法定交易程序。而“盖章”是程序完成的充要条件。没有盖章，意味着交易没有最终完成或交易违法。

为什么农村有些人有房但是没有房产证？

谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。

到此，以上就是小编对于房地产商没有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产商没有房产证吗的6点解答对大家有用。