房屋大修年房产税(大修期间 房产税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋大修年房产税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋大修年房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房可不可以暂时不交房产税和物业维修基金？
2. 房屋大修期间，如何缴纳房产税？
3. 商品房交房要交税和维修基金，这些费用是否符合规定？有什么依据？
4. 新房子拿钥匙要交契税和住房维修金吗！？
5. 办房产证时面积多20多平，须要再补税和维修基金吗？

新房可不可以暂时不交房产税和物业维修基金？

如果这房子你不打算卖，而且你觉得不会出现什么需要动用维修基金才能解决的问题的话，维修基金你可以一直拖着不用交，没什么后果。

但是，如果房子出现质量问题，需要动用维修基金的时候，因为你没交，所以无权享用，只能自己花钱修了。契税不行，因为你是贷款的，依据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函[1999]613号）：以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。物业维修基金按照当地标准征收； 根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（减半税率1.5%）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

房屋大修期间，如何缴纳房产税？

感谢邀请回答。

1.依据国税函【2004】839号文，房屋大修停用半年以上的可以免征房产税。

2.材料报送：需要在大修前向主管税务机关报送相关材料，包括但不限于房屋名称、地址、产权证号、房产原值、用途、大修原因、起止时间等信息和资料，具体内容各省略有差异。

3.纳税申报：房屋大修期间免征房产税数额由纳税人自行计算扣除申报，并在申报时备注说明。

4.房屋大修期间发生的费用应根据有关规定计入原值。

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个人观点，仅供参考！！！

商品房交房要交税和维修基金，这些费用是否符合规定？有什么依据？

新房办证其中包含有两项内容就是维修基金和契税发票，这两项没有你是办不了产权证的，这个收费是合理的，每个城市不一样，具体的可以到当地城市房产交易中心咨询。

以武汉为例，简单介绍一下这两项，能帮助武汉的朋友们。

这应该不是交房的时候交的钱！你说的应该是办理产权证之前必须要交的契税和房屋本体维修基金，政府规定办理不动产证必须要缴纳契税！而房屋本体维修基金是日后房屋公共部位主要修缮时经业主委员会同意后用来维修房屋公共部位的！没有不合理之说！

商品房是要缴纳税费和维修基金的，至于交多少可以咨询当地的房管部门

新房需要缴纳公共维修基金，二手房则不需要。维修基金按照当地房管局规定每平米多少钱固定收取，住宅、公寓、别墅都不一样的。

新房涉及公共维修基金，二手房不涉及。公共1:维修基金按照当地规定按照固定值每平米收取，住宅、公寓、别墅都不一样。

2:契税变化很多

按照国家规定住宅一套90平米以下按照1%收取

二套按照1.5%收取

144平米至90平米按照1.5％收取

144平米以上按照3%收取

别墅或商业类按3%收取

非普通住宅3%，这个要看当地政府的限定

希望对你有所帮助

新房子拿钥匙要交契税和住房维修金吗！？

新房子交付的时候，住房公共维修基金是需要在办理产权证之前缴纳的，如果这个费用不缴纳，业主是没有办法办理产权证的。如果不办理房产证的前提下，契税是不需要缴纳的，只有业主在去房产交易大厅办理房产证的时候，才能按规定缴纳契税钱。

办房产证时面积多20多平，须要再补税和维修基金吗？

需要，不仅需要补交税费，维修基金，同时面积误差超过±3%的要补购房款。

1、契税。

契税是购房者在办理房产证时需要交纳的税费，而契税的征收方式也与房产面积息息相关，办房产证时面积多了20多，肯定是要补交税费的。

例如：住宅房产，90平方米以下，首套房的契税1%，90-144平方米，首套房的契税1.5%，144平方米以上，首次或非首次购房均为3%。

2、维修基金。

住宅房产的维修基金按产权面积计算，办理房产证时面积多了20多平，也是要补交多出面积的公共维修基金的，收费标准一般为80-100-200元/平方米不等，依照房屋的情况而定。

商业房产直接按总价购房比例2%征收

3、面积误差。

购房者在购买预售房时均按预售面积销售，同事购房合同中也约定了面积误差的处理方式，即：±3%，多退少补的原则。

面积误差3%的部分，由开发商退还相应的购房款给业主；

面积误差+3%的部分，由购房者补交给开发商相应的购房款。

到此，以上就是小编对于房屋大修年房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋大修年房产税的5点解答对大家有用。