营改增后房产税计税率(营改增后房产税计税依据)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营改增后房产税计税率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍营改增后房产税计税率的解答，让我们一起看看吧。
甲指乙供材料,营改增后如何计税率？
根据2016年3月23日，财政部、国税总局颁布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定，增值税的计税方法有两种，包括一般计税方法和简易计税方法，税率分别是11%和3%，一般计税方法进项可以抵扣，简易计税方法进项不可以抵扣。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。增值税计算应视不同情形而定。
乙方是一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率是11%，销项税额为总价款÷（1+增值税税率）×增值税税率。此外，乙方采购的石材可以按规定抵扣增值税进项税额。
乙方是一般纳税人，适用简易计税方法计税。依据财税〔2016〕36号及相关规定，一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。简易方法增值税征收率是3%，应缴纳增值税为总价款÷（1+3%）×3%。此外，乙方采购的石材不得抵扣增值税进项税额。
乙方是小规模纳税人。增值税征收率是3%，税务处理同情形2。
营改增后房地产老项目一般计税和简易计税区别？
1、小规模纳税人房地产企业；
2、一般纳税人房地产企业的老项目（2016.4.30以前的项目）；
3、一般纳税人房地产企业的新项目，有甲供材、分包工程的可以选择简易计税法。财税2016第36号第十八条一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。
到此，以上就是小编对于营改增后房产税计税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于营改增后房产税计税率的2点解答对大家有用。
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