立过遗嘱的房产可以买卖吗(立过遗嘱的房产可以买卖吗要交税吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于立过遗嘱的房产可以买卖吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍立过遗嘱的房产可以买卖吗的解答，让我们一起看看吧。
有遗嘱公证后房产可以直接买卖吗？
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：
1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
身边好多朋友都做了遗嘱，做完遗嘱后，房子还可以卖嘛？
您好！
可以。遗嘱，并不影响对生前个人合法财产的处置。
遗嘱，不能理解为一旦订立，就将个人合法财产“锁死”不能动了。
假设将房子立入遗嘱，随后遗嘱人想处置，自行处置即可。但是要注意，房子处置之后，相当于房子这项财产本身就“没”了，遗嘱中涉及到房产的分配部分，将不能生效。这一点，在我国原《继承法》意见中有明确说明：
39．遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
用来解释题主的问题就是：
遗嘱人生前指定将房子指定给某人继承。但是随后把房子处置了，可以理解为与当初订立遗嘱的“意思表示相反”。房子在发生继承之前所有权部分或全部转移了，则该遗嘱涉及到房产的部分，视为“被撤销”。
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到此，以上就是小编对于立过遗嘱的房产可以买卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于立过遗嘱的房产可以买卖吗的2点解答对大家有用。
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