开发商5年未办理房产证吗(开发商五年不办房产证会怎样)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商5年未办理房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商5年未办理房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
交房入住五六年后还没有房产证，作为房主该怎么办？
您好，购房一手房已经交楼和入住以后，证明前期开发商手续是正常的。但是交楼三年以上出不了房产证的情况可能就比较麻烦了。
通常情况下，三年以上出不了房产证，是因为开发商没有办法进行确权登记，不能确权登记的原因，是因为房产出现违建的可能。
出现违建，不能确权登记，自然就不能分户进行办理房产证，这里的流程在开发商那里就已经出错了。
因此，如果有类似小型违建导致不能办理房产证这种情况，个人建议可以到当地房产局或者住建部门了解详细情况，结合开发商的情况说明，大家统一改建，如果是阳台或者飘窗是违建，都还是可以统一改建，改建后审批通过并申请办理房产证。（这种情况在各个城市的个别楼盘是有申请成功的案例的）
但是如果违建程度很大，比如承重墙，外墙等违建严重，可能补救难度就大了。
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首先要去产权中心核查产权情况，比如，是否有二次抵押，或者有查封等。
如果都没有，尽快去办房产证，或者催促开发商去办房产证，毕竟，房产以登记转移为准，在你名下才算安全。
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交房入住五六年还没有拿到房产证，作为房主该怎么办
交房入住五、六年还没拿到房产证，这种情况说明事情还是比较严重的。国家对房地产开发项目的管理是非常严格的从土地取得、规划审批、开工建设、竣工验收每一步都要严格遵守国家法律法规。从提问者的描述来看，业主已经入住五、六年说明入伙时各种证件应该是齐全的。问题可能就出现在发展商身上。
个人认为首先要找发展商要求其向业主交代不能办理房产证的原因；其次向建设行政主管部门咨询，不能办理房产证的原因；再次联合业主寻求法律人士的帮助，做好通过法律途径追究发展商责任的准备。
总之这样的问题，单靠个别业主去寻求解决是不可能的。业主必须联合起来向发展商施压，向政府求助，过法律途径解决。
亲 你先看下你买的是不是五证齐全的商品房，如果是你的购房合同上会写多长时间办证。如果证件不齐或者是其他性质房屋那就会有很多因素了。这个你首先得去产权中心去做调查，如果没有，那么对于以后市场交易会有很大的影响，因为现在买房大多数都是靠银行贷款。这个时候你就应该去联系开发商，如果无法解决，那么就把媒体找来曝光。这对于你日后维权会有很大的帮助。
已经5年了开发商还没帮业主把房产证办下来，该怎么办？
这种情况一般是开发商违规，或者违建，或者没提交手续给房地局，再恶劣点就是和当地政府之间纠纷中，房屋抵押银行中，或者资金周转不足造成的。找政府投诉，没效果后直接起诉吧。没有其他办法了，这样的现象太普遍了。
到此，以上就是小编对于开发商5年未办理房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商5年未办理房产证吗的2点解答对大家有用。
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