房产证上很多名字好过户不(房产证上很多名字好过户不)

房产律师文集 2025年04月13日 08:07 27 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上很多名字好过户不的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上很多名字好过户不的解答，让我们一起看看吧。

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

这个要看你去掉名字的目的了。如果说你去掉其中一个人的名字是为了添加另一个名字，那就做赠与或者走买卖程序。

如果你们是共同共有而不是按份共有，做一个放弃共有权的公证，拿着公证去过户应该交个税就可以了吧。

如果是其中一方去世，可以走继承手续，其他继承人做放弃继承权公证就可以。

房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。

1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，

2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。

《房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

在办理房产过户前先申请房产证信息更正。

要更正了房产证上的名字错误后，才可以办理房产过户。也可在办理房产证信息更正申请时同时申请办理房产过户。房管局审查后也可能会一并受理的。

到此，以上就是小编对于房产证上很多名字好过户不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上很多名字好过户不的4点解答对大家有用。

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