房产公证给朋友没转户今怎样(房屋公证给别人,但未过户,房子出了问题)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证给朋友没转户今怎样的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公证给朋友没转户今怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与房产公证没过户限制吗？
2. 公证后的房产继承没办过户是否有效？
3. 赠与房子公证但不过户最好方法？
4. 房产公证后不办理过户有时效吗？
5. 房产抵账公证后,但没过户,房产属于我么？

赠与房产公证没过户限制吗？

公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。

因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。

亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。

公证后的房产继承没办过户是否有效？

关于这个问题，公证后的房产继承需要办理过户手续才能生效，否则不具备产权转移的效力。因此，公证后的房产继承必须办理过户手续才能确保其有效性。如果没有办理过户手续，房产仍然归原所有人所有，继承人无法享有产权。

赠与房子公证但不过户最好方法？

如果您想将房子赠与给他人，但不想将房产过户，可以考虑以下方法：1. 在公证处办理赠与房屋公证，并将公证书交给受赠人保管。公证书可以作为赠与房屋的证明，受赠人可以凭借公证书证明自己已经获得了这个房产的所有权。

2. 编写一份赠与合同，详细记录赠与方和受赠方的姓名、身份证号码、房产地址、面积、用途等相关信息，以及赠与的时间和条件等。双方签字盖章后，该合同可以作为赠与房屋的证明，受赠人也可以凭借该合同证明自己已经获得了这个房产的所有权。

需要注意的是，赠与房屋公证和赠与合同都不能取代房产过户手续，如果想要将房产的所有权正式转移给受赠人，还需要进行房产过户手续。

房产公证后不办理过户有时效吗？

2到5年。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。

一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

若产权人与出卖方发生产权纠纷时，由于缺乏登记程序，所有权效力将无法确定，因而自身权益将有可能受到损害。

房产抵账公证后,但没过户,房产属于我么？

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：

一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

三、房屋共有人不同意卖房。

四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

到此，以上就是小编对于房产公证给朋友没转户今怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证给朋友没转户今怎样的5点解答对大家有用。