离婚协议书有贷款房产证(离婚协议书有贷款房产证怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议书有贷款房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚协议书有贷款房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？
2. 离婚协议表明了房子归女方、剩余贷款由女方偿还，在没有将房子过户的前提下男方还能争取获得房产吗？

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

你好，对于这个问题，需要看具体的情况，如果房子一开始是夫妻共同财产，但是在离婚的时候，夫妻双方已经明确同意将房屋的产权给孩子，那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了，父母都不拥有房屋的所有权，所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期，那么父母也只能为孩子代为管理房产，而不能随意的处分房产，如果将房子处分，必须要存在特殊的情况，比如孩子生病了，或者把钱用在孩子的身上，这样才可以。

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了，这都是不可以的！

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这要区分男方找什么机构贷款的，1，找银行，银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有，但仅仅登记在男方名下，银行可以批贷款。但登记在双方名下，银行需要双方面签。2，找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的，一般只要证明有房有车，放款快，利率高。这种情况，不管房本上名字是一个人还是两个人，都给贷款。3，男方违反离婚协议私自处置房产构成违约。

夫妻离婚，房子归小孩，关键问题是小孩是否成年，如果未成年，房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人，如果母亲是监护人，则离婚后的父亲无权处置（离婚协议会注明财产清楚分割），如果父亲是监护人，则可以处置房屋所有权（除非之前有特别约定或公证）如果是第二种情况，建议走法律程序。

你好！如果离婚协议上约定房屋归孩子所有，应在办理完毕离婚手续之后，到不动产登记部门办理房屋更名过户手续，如果没有办理房屋更名过户手续，房屋还在前夫名下，前夫拿房产证借款是有效的，法院会判决前夫偿还银行借款的，如果用房屋作抵押借款，法院有拍卖房子的可能性，孩子可以向法院执行庭提出执行异议，如果不被支持，还可以到法院起诉，阻止法院拍卖房屋，或者归还前夫所借的款项，法院便不会拍卖房子。

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

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离婚协议表明了房子归女方、剩余贷款由女方偿还，在没有将房子过户的前提下男方还能争取获得房产吗？

谢谢邀请；依据法律规定，协议离婚是在平等的条件下，出于双方自愿达成的内容条款，只要认可签字，领取离婚证，这份协议离婚文件与法院的判决文书就具有了同等的法律效力，能得到法律认可，就受到法律保护。

就如楼主所说的，离婚协议表明房子归女方，剩余贷款有女方偿还，在没有将房子过户的前提下，男方是否还能争取获得该房产。不是我打击你的积极性，在一般的情况下，这种可能性不大。

男方是具有完全行为能力的责任人，签订的任何协议条款，特别是像这种离婚的民事案件，只要你认可，一经签字，就是一口吐沫一颗钉，板上钉钉的事。后悔了，要更改过来，只要女方现在已经履行了偿还贷款的责任，不松口，可以说比登天都还难。

除非有充分的证据链能够证明，在协商协议内容拟定的时候，受到了外来的胁迫，或者是对方有欺诈的行为，在离婚后一年内，可以将女方上诉到人民法院，诉求重新分割财产。说句老实话，这个证据上哪里去找啊，就算你找到了证据法院能不能采信还两说呢。

如果你有足够的证据，有充分的信心的话，可以寻求当地的律师，为你办理此事，律师会揭尽全力的使你的利益最大化。不指望律师，这其中有很多法律的细节问题，你解决不了。

开什么国际玩笑？

离婚协议已经在民政局备案了，白纸黑字明明白白签了你的大名儿，你还想怎么争取？

都是成年人了，有点契约精神好吧？

等贷款还清，即便你不配合女方去过户，她也能凭借离婚协议提起确权之诉，要求法院确认该房子归自己所有，然后自己拿着确权判决，到房管局去过户。

————————但是！

男方想争取房产，办法也不是没有的。

唯一的办法，就是和女方谈，征求女方的同意，重新对房子做出约定，并且两个人重新签一份补充协议。

这个事儿当然会有难度，但这是唯一的办法。

你说：我已经离婚了，房产证上又只有我一个人的名字，自己偷偷摸摸把房子卖了，OK吗？

当然不OK。如果你要这样做，第一，女方得没住在那个房子里。第二，即使你偷摸地卖了房，女方仍然可以起诉要求追回你的卖房款。如果你是和第三人恶意串通卖方的，比如买家是你找的托儿，房子的价格明显低于市场价售出，那女方还可以主张购房合同无效，要求买方返还房子。

这种情况还想争取房产，基本不太可能。

我们是建立在双方真实意思表示基础，若存在欺诈、胁迫等情形，则根据情况进行撤销。

认为还能争取房产的观点会认为，原则上财产属于夫妻共有，离婚协议将房产归属一方，本质上属于一方对另一方的财产赠与行为。根据合同法规定，赠与财产在完成赠与前，赠与人享有任意撤销权。房产作为不动产，完成赠与是以产权过户登记为准，现在房产过户，则另一方可以行使任意撤销权，撤销赠与。

实践中，法院基本对于此观点持否定态度。

即便认为该房产属于配偶一方对另一方的赠与，但是离婚协议与一般的赠与合同有着区别。离婚协议约定的内容具有婚姻家庭的伦理道德规范，是建立在家庭、配偶等特殊身份关系基础之上并以解除婚姻身份关系为目的之契约，所以离婚协议的赠与本质上是附条件的赠与，是在离婚与否、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的情况下实施的赠与，所以不能撤销。

所以夫妻双方在办理离婚是签订离婚协议，离婚协议对于财产分割是具有法律效力，各方原则上都应当按照协议的内容享受相应的权利，履行各自的义务。

到此，以上就是小编对于离婚协议书有贷款房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议书有贷款房产证的2点解答对大家有用。