出资建房但无房产证(出资建房但无房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出资建房但无房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍出资建房但无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 我出钱买房，房产证上却没有我的名字，我该怎么拿回我的房子？
2. 我出钱建房，房子却是父亲的名字，我该怎么办？
3. 我出钱买的房子，户头是父亲的，没房产证，可以公证房子是我的吗？
4. 共有房产一个人没出资算有份吗？
5. 婚后的自建房，我没有出钱，房产证（土地证）姓名是男方，离婚的话是属于个人财产吗？

我出钱买房，房产证上却没有我的名字，我该怎么拿回我的房子？

你好，首先你这个问题是一个常识性的问题。整个办手续的流程你就没跟着去吗？如果是你自己出的钱，只要不是现金。记录，支付凭证都可以作为证据。

不知道现在房产所有人和你是什么关系。如果是夫妻关系，有没有你的名字，也都有房子的一部分所有权。

办理房产证的流程是这样的：你首先在开发商这里交了首付款，然后签订合同，办理银行贷款等业务。你在购房发票和签订购房合同时必须签字，而且身份证号也必须填写，你难道签署别人的名字吗？如果这样，就是你自愿赠与，同样具备法律效应。

如果是多人合伙买房，而且你也按规定交了房款，你可以用交款收据作为证据来确定自己在该房的权益。总的说来如果房产公司按规定办理，应该不会出现这种现象。因为你缴纳房款的时候，收据在你手中，在换取正式发票的时候，开发商会把你手中的收据收回做账，然后在开具的发票上写上合伙产权人的名字。

在开发商开具发票办理产权证的时候需要网签备案，这么多手续关口，你却说没有你的名字是不现实的。总之应该是你自愿签写别人的名字，现在又反悔了，想要回自己的产权。如果这样，你把收据复印件和银行打款的入账证明核对，到法院起诉争取自己的权益，如果胜诉，就能把房产证写上你的名字。

你对产权人拥有的只是债权，跟房子的所有权没有关系。

无论如何你都是不能主张享有房产的所有权、收益权的，否则个人财产神圣不可侵犯就是一句笑话。

你最多能在提供相关转账付款记录的前提下，主张债权，让购房人还款加相应的利息。

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我出钱建房，房子却是父亲的名字，我该怎么办？

孔子认为:购置家业用具如父亲在置业名要写父亲的名字，那怕是父亲没出一份钱也要写上父亲的名字，也就是说置业名写父亲名，某某人制，后面写上用户名即自己的名字，即某某人用。完全符合财产归属，不会受到其它亲属侵害，又尊重了父亲，父亲看了非常高兴。

我出钱买的房子，户头是父亲的，没房产证，可以公证房子是我的吗？

没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用！没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！参看：中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；

共有房产一个人没出资算有份吗？

一方未出资但产权登记为两人共有，如何分割?上海高院认为，从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。 这个问题也是实务中非常容易碰到的问题。恋爱期间双方购置婚房，按上海的习俗，通常由男方出资购买，而女方不出资或者出少量房款，装修、家具则主要由女方购置。按上海高院的这条规定，恋爱期间购买的房产 在双方平等、诚信、自愿的情况下，女方可以与男方协议将属于自己部分的房屋所有权出让给男方，让男方一次性还女方7.5万元。这属于房屋所有权人行使处分权。但，必须提醒女方，按信中所说，该房屋还在银行抵押按揭过程中，你们之间的协议不能对抗善意第三人（即银行），如果男方没有依时向银行还贷，银行是可以向你们俩主张权利，要求还贷或承担违约责任，因为，按照男女双方与银行的抵押贷款合同 ，男女双方都是还贷义务人。当然，如果女方履行了还贷义务，可以根据男女双方达成的协议向男方追偿。 在此给热恋中的情侣提个建议，在恋爱过程中（未登记结婚之前）最好是不要共同购置动产或不动产，如果非要购买应当签订书面的协议确定权利和义务。 首先根据上海市高级人民法院关于印发《审理分家析产案件若干问题的意见》的通知[沪高法民一2007第20号]第五条：“恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时可，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以 10%到30%的份额为宜。”

婚后的自建房，我没有出钱，房产证（土地证）姓名是男方，离婚的话是属于个人财产吗？

按房产证和土地证上看是属于男方的，但是你们是婚后建的房子，那要看你们己结婚多少年了，如果是超过8年了则属于共同财产。当然了如只有一，二年的话男方也可作适当的补偿，必经你们生活了几年需说你没有出钱来修房子，但是他也无法证明你的钱用于生活开支的。如果你认同请回复一下。

婚后的自建房，虽然你没有出钱，但是，在法律上是属于共同所有。不过，有一种情况，在法律还没有具体定义，就是男方在之前卖掉了婚前房产，婚后在建这个房子的时候，全部用的是之前的那个卖房钱，这种情况就没有明确的说法，所以，如果是这样的话，真的争论起来就不好说了，最好要有一个书面协议，或者公正之类的。

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如果婚后自建，自建没有出资一般情况也不宜认定为婚前个人财产。同时，自建房屋的资金来源也可能对于房屋的权属有影响。供参考！

到此，以上就是小编对于出资建房但无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于出资建房但无房产证的5点解答对大家有用。