房产合约协议书(房产合约协议书范本)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合约协议书的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产合约协议书的解答，让我们一起看看吧。

1. 租房合同原件和复印件啥意思？
2. 请问约定、合同、协议的区分和含义？
3. 买的期房叫签物业合同合理吗？
4. 交买房定金，没签合同或协议，合法吗？
5. 房产中介签独家，需要压房产证，正常吗？

租房合同原件和复印件啥意思？

租房合同原件是指承租人在租住房主房子时与房主签订的《租房合同》。

《租房合同》复印件是指承租人与房主签订的合同复印的那份。

合同原件是最具有法律效力的。合同上有承租人与房主的亲手签字、电话号码、盖章或者手指印。而复印件只能证明房承租人与房主签订了合同，在行使法律效力时只是证明。

请问约定、合同、协议的区分和含义？

合同与协议的区别：协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。

协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。

经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。

合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。

从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。

如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。

买的期房叫签物业合同合理吗？

买的期房叫签物业合同是不合理的。买期房也就是说开发商还没有建房或者说还没有建好房。买房业主在没有看到现房就让房主签物业合同是一种严重的侵犯购房业主的知情权。是开发商强加在购房业主头上的不合理要求。购房业主是不能接受的。

交买房定金，没签合同或协议，合法吗？

一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：

1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;

2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;

3、开发商具备商品房预售法定条件，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据：《中华人民共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

房产中介签独家，需要压房产证，正常吗？

不正常！

签署独家的话，正常情况下，中介应该给你一定保证金，多长时间以最低多少价格卖出去，如果时间到了没卖出去，保证金不退。

如果在这期间，你通过别的中介卖出去了，适当给人家点赔偿也是合情合理的，要不你就只签独家不收人家钱，这样就不会有金钱上的约束了。

关于压你房产证这一项是完全不对的，这样的中介建议就不要签独家了，房主有卖房委托的自由，但也要遵守一定的规则，独家是对双方的一个保障和约束的协议，你拿了人家独家保证金，就要按规定由这一家公司来卖，别家的不接待，不然就别拿人家钱就是了。

到此，以上就是小编对于房产合约协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合约协议书的5点解答对大家有用。